大阪府住宅供給公社

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公社賃貸住宅にお住まいのお客さま

修繕でお困りの方

  • 住宅及び屋外施設などの修繕には、入居者の負担で行っていただくものと、公社の負担で行うものとに区分されています。
    補修費などの負担区分表は、入居時のお渡しした「すまいのしおり」(P33~P50)に記載されています。
    「すまいのしおり」はこちら
  • 入居者の負担で行う修繕の中には、自己負担のものと共同負担(共益費または雑費)していただくものがあります。
  • 公社で行う修繕は、日常発生する一般修繕と、団地ごとにまとめて改修などを行う修繕(計画修繕)に分けて実施しています。
  • 入居(契約日)後3ヶ月以内に修繕が必要となった場合は公社負担で修繕をおこないます。
  • 負担区分が公社負担である場合でも、入居者の故意・過失による場合は、全て入居者負担となります。
    負担区分表に基づき公社負担となる修繕は、担当の管理センターまたは巡回管理員へご連絡ください。
    入居者が負担するものについては、お客様で自由に業者を選定していただいて結構です。なお、業者のあっせんが必要な場合は、巡回管理員または担当の管理センターにご相談ください。

駐車場手続き

申込資格及び使用の条件

申込み及び使用に際しては、次のすべての条件を満たしていることが必要となります。
  • 公社賃貸住宅の入居者または公社が認める者が所有(使用)する自動車であること。
    • 介護用(介護者の自動車(注1))・通勤用自動車(入居者の勤務先が所有する自動車)での申込みも可能です。
      但し、介護用、通勤用の場合は車庫証明の発行はできません。
  • 自動車のサイズが、長さ5.0m以下、幅2.0m以下であること。
  • 家賃及び駐車場使用料金の滞納がないこと。
  • (注1)介護者の要件については次のいずれかとします。
    • 公社賃貸住宅の入居者の介護を行う入居者以外の方。
    • 市町村、社会福祉法人、特定非営利法人、医療機関、福祉ボランティア団体または介護保険の指定居宅サービス事業者。
    • 前項の団体が派遣するホームヘルパー、介護士またはボランティア等。

使用申込手続き

担当の管理センターへご連絡ください。駐車場申込書類を送付いたします。
  • 満車の場合はお申込みできません。

申込に必要な書類

  • 自動車検査証の写し
    • 車をご購入予定の方は、契約締結後から1ヶ月以内に提出していただきます。
  • その他公社が必要と認める書類
    • 入居者以外の親族等が所有(使用)する車両で申込される方、社用車を通勤用として申込される方は、別途必要書類があります。

使用料と使用開始までに必要な金額

使用料は団地によって異なりますので、担当の管理センターへお問い合わせください。
(使用開始までに必要な金額)
  • 契約初月の使用料金(使用開始日より日割り計算となります)
  • 保証金(月額使用料の3か月分)
    • 解約時に未払い金と精算のうえ、お返しいたします。

車庫証明(自動車保管場所使用承諾書)の発行

担当の管理センターで発行しています。
事前にご連絡の上、管理センターへお越しください。

駐車場のみを解約する

解約日の15日前までに、担当の管理センターに届出ください。
なお、予告期間が15日に満たない場合は、「解約届」提出の翌日から起算して15日目が解約日となります。

家賃などのお支払いについて

家賃は入居(契約)日から退去(解約)日までお支払いいただきます。
  • 家賃の支払い方法
    預金口座振替による方法でお支払いしていただきます。
    【公社指定家賃等口座振替取扱金融機関】
    みずほ銀行
    三菱東京UFJ銀行
    三井住友銀行
    りそな銀行
    京都銀行
    近畿大阪銀行
    池田泉州銀行
    紀陽銀行
    関西アーバン銀行
    大正銀行
    徳島銀行
    ゆうちょ銀行
    三菱UFJ信託銀行
    三井住友信託銀行
    大阪府内の信用金庫
    (尼崎、京都中央、京都、
     きのくに信用金庫を含む)
    大阪府内の農協
  • 家賃の支払い期日
    預金口座からの振替日は毎月28日です。2月だけは26日になっています。(金融機関が休日の場合は翌営業日です。)
    • ただし、当日に預金残高不足で振替できなかったお客様に再振替サービスを実施しています。
      再振替日は翌月8日(1月・5月は15日)です。(金融機関が休日の場合は翌営業日です。)
      支払い期日を過ぎると、延滞損害金を請求いたします。
      なお、家賃を3ヶ月以上滞納されますと、契約解除、その他法的措置をとり、住宅を退去していただくこともあります。

賃貸住宅の退去(解約)手続き

退去日(解約日)の30日以上前までに「住宅退去(解約)届」を担当の管理センターへ提出してください。

賃貸住宅の退去(解約)手続き

  • 住宅を退去(解約)するときには、30日以上の予告期間が必要です。退去日(解約日)が決まりましたら、退去日(解約日)の30日以上前に「住宅退去(解約)届」を担当の管理センター(または巡回管理員)へ提出してください。なお、予告期間が30日に満たない場合は、「住宅退去(解約)届」提出の翌日から起算して30日目が解約日となります。
  • 解約日以前に退去されても、解約日までの日割り家賃(※補助金がある場合は補助金交付前の日割り家賃)をいただくことになります。

補修費用の決定(査定)

  • 「住宅退去(解約)届」を受理しますと、公社からお部屋の損耗の調査(査定)にお伺いいたします。
  • 補修費は、退去者負担と公社負担に区分されます。
  • 査定は入居中に実施いたします。また、補修費の概算負担額は査定当日にお知らせいたします。なお、退去後に残存物があった場合は、追加して費用を負担していただくことになります。

鍵の返還

  • 入居時にお渡しした住宅等の鍵はすべて、住宅退去日(解約日)までに担当の管理センター(または巡回管理員)へ返還してください。
  • 鍵の返還をもって退去(解約)となりますので、鍵の返還が遅れると、鍵を返還された日まで家賃等をいただくことになります。鍵を紛失されている場合や合鍵を含んでいる場合は、鍵及びシリンダー錠の交換費用をご負担いただきます。

お客様ご自身で設置したものの撤去

  • 住宅、ベランダ等にお客様が設置したものは、退去(解約)日までに必ず撤去してください。

電気・ガス・水道料金などの精算について

  • 電気・ガス・水道等の各事業者に退去の通知をし、退去(解約)日までに使用料金の精算を行ってください。

敷金の返還

  • 敷金は、お客様にご負担いただく費用(未収家賃や補修費など)を控除した上で、精算を行います。
  • 敷金の精算には退去(解約)日から約2ヶ月を要しますのでご了承ください。

すまいのしおり

公社賃貸住宅 すまいのしおり

家賃などのお支払い、各種申請・届出、禁止事項退去手続き、管理体制などについての手引きです。
すまいのしおり
一括ダウンロードpdf
表紙・目次(1~3ページ)pdf
  1. 入居の際の手続きについて (4・5ページ)pdf
  2. 家賃などのお支払い(6ページ)pdf
  3. 管理体制について(7~9ページ)pdf
  4. 各種申請・届出について(10・11ページ)pdf
  5. 禁止事項について(12ページ)pdf
  6. 団地生活の注意点(13~15ページ)pdf
  7. 建物専有部分の手引き(16~23ページ)pdf
  8. 建物共用部分の手引き(24~26ページ)pdf
  9. 屋外附帯部分の手引き(27~28ページ)pdf
  10. 災害について(29・30ページ)pdf
  11. 退去手続きについて(31・32ページ)pdf
補修費などの負担区分表
表紙・目次(33~37ページ)pdf
  1. 建物専有部分(建築)(38~41ページ)pdf
  2. 建物専有部分(設備)(42・43ページ)pdf
  3. 建物共用部分(建築)(44ページ)pdf
  4. 建物共用部分(設備)(45ページ)pdf
  5. 屋外附帯(建築)(46・47ページ)pdf
  6. 屋外附帯(設備)(48ページ)pdf
  7. 集会所および共同浴場(建築・設備)(49・50ページ)pdf
  8. 退去跡補修費等負担基準(51~56ページ)pdf

各種申請について

各種手続のご案内
ご注意
 公社住宅の手続きには、それぞれ申請要件等がありますので、申請には、申請書と添付書類等が必要となります。事前に必ず「各管理センター」にご確認ください。
手続き 内 容 届出用紙等 記入例等
同居承認申請書
同居者以外の親族と新たに同居を希望するとき
PDF PDF
同居者異動届
同居者が、転居により転出や死亡、または出生の場合
PDF PDF
異動届(法人)
法人契約の居住者に異動のあったとき
PDF PDF
住宅替承認申請書
階段昇降困難な際に低層階へ移転を希望するとき等
PDF PDF
勤務先変更届
住宅名義人、(連帯)保証人および同居人の勤務先に変更があったとき
PDF PDF
氏名変更届
婚姻等の理由により、住宅名義人・(連帯)保証人の氏名が変更したとき
PDF PDF
(連帯)保証人住所変更届
(連帯)保証人の住所に変更があったとき
PDF PDF
名称・所在地変更届(法人)
法人契約の法人の名称・所在地が変更したとき
PDF PDF
証明願(家賃額等)
家賃額や駐車場使用料等の証明が必要なとき
PDF PDF
証明願(複写申請願)
入居や退去等の証明や契約書の複写が必要のとき
PDF PDF
模様替申請(届出)書
ルームエアコンなど消費電力の大きな器具を設置する場合や住宅の一部を模様替えする場合
申請
工作
基準
PDF

 その他、届出が必要な主な手続き(届出用紙が必要な場合は、「各管理センター」にお問合わせください。)
手続き 内 容
名義変更承認申請
住宅名義人の死亡またはやむを得ない事情による退去により、同居の親族が引続き当該住宅に居住するとき
(連帯)保証人変更承認申請
(連帯)保証人が死亡・所在不明となったときまたは退職などの理由により、保証資力を失ったとき
団地内敷地占用(使用)許可申請書
団地内の敷地などの一部を自治会などが共同使用する目的で占用するとき
住宅退去届
住宅を退去するとき
駐車場解約届
住宅の退去または契約車両を使用しないなどの理由により、駐車場を解約するとき
自動車保管場所使用承諾証明申請書
車庫証明が必要なとき
(所定の費用が必要です。また、お越しの際は事前連絡のうえ、認印をご持参ください。)

賃貸住宅だより

大阪府住宅供給公社では、広報誌「賃貸住宅だより」を発行し、公社住宅へお住まいの皆様へ配布しています。(借上型特定優良住宅を除きます)
ここでは、過去に発行した「賃貸住宅だより」がご覧いただけます。

賃貸住宅だより
平成29年4月号

PDF 版(3,588kb)

  • テレビを見ながら続けられる!ダイエットや腰痛予防にいいと、いま注目!
    硬い人でもできる!開脚ストレッチ!
  • DIY賃貸住宅「団地カスタマイズ」公社住宅で開始!!
  • お友達紹介制度のご案内
  • グループホームについて
  • 家賃等口座振替について
  • 府営住宅への入居あっせんについて
  • 動物の飼育はやめましょう
  • 住宅の民泊利用等、第三者への転貸は認めていません
  • 平成29年度 公社計画修繕予定団地
  • 植栽管理について
  • 自主防災活動用 資機材の交付について
  • 泉大津管理センター 閉鎖について
  • クイズを解いて、プレゼントを当てよう!
    クロスワードパズルに挑戦!

賃貸住宅だより
平成28年10月号

PDF 版(5,723kb)

  • まさかの災害に備え、今からできること
    ~災害は、いつ発生するかわかりません。日頃から備えることが大切です~
  • お友達紹介キャンペーンのお知らせ
  • 動物の飼育はやめましょう
  • 住宅の民泊利用等、第三者への転貸は認めていません
  • 家賃等の振替口座について
  • 府営住宅への入居あっせんについて
  • クイズを解いて、プレゼントを当てよう!
    クロスワードパズルに挑戦!

賃貸住宅だより
平成28年4月号

PDF 版(6,641kb)

  • 特集 今年こそ「整理収納」できるようになる!
  • L+DR~for Lady+Danchi Renovation~
  • ダンチが素敵に生まれ変わります~外壁リニューアル~
  • 平成28年度公社計画修繕予定団地
  • 家賃等の振替口座について
  • グループホーム・ケアホームについて
  • 府営住宅への入居あっせんについて
  • 平成27年度お客様アンケートの調査結果
  • 禁止・その他注意事項など
  • クイズを解いて、プレゼントを当てよう!

賃貸住宅だより
平成27年10月号

PDF 版(5,095kb)

  • 特集 今が旬!秋の味覚を使ったヘルシー菌活レシピ
  • 家賃等振替口座の名義変更時の手続きについて
  • 府営住宅への入居あっせんについて
  • 入居中の各種申請や届出は?
  • グループホーム・ケアホームについて
  • 他の入居者の方々に迷惑をかけていませんか
  • クイズを解いて、プレゼントを当てよう!

賃貸住宅だより
平成27年5月号

PDF 版(3,714kb)

  • 特集暮らしイキイキ、かんたんストレッチ!
  • 公社計画修繕予定団地
  • 地域コミュニティへの貢献
  • 一般参加型DIYワークショップによるリノベーション住戸が完成
  • 府営住宅への入居あっせんについて
  • 公社職員の接遇に関する入居者アンケート調査について
  • クイズを解いて、プレゼントを当てよう!

賃貸住宅だより
平成27年2月号

PDF 版(8,344kb)

  • 特集DIYでおしゃれな住まい
  • 外装吹き替え工事完了のお知らせ
  • 家賃改定についてのお知らせ
  • 家賃改定実施概要
  • 家賃改定のQ&A
  • 共益費改定についてのお知らせ

賃貸住宅だより
平成26年10月号

PDF 版(4,253kb)
Word版(8,764kb)

  • クイズを解いて、プレゼントを当てよう!
    クロスワードパズルに挑戦!
  • 公社賃貸住宅入居者さまヘ
    第1回住まい方のアイデアコンクールの実施について
  • 地域コミュニティ活性化を支援する取り組み
    (きずなづくり応援プロジェクト)について
  • 入居中の各種申請や届出は?
  • グループホーム・ケアホームについて
  • 府営住宅への入居あっせんについて

賃貸住宅だより
平成26年4月号

PDF 版(5,348kb)
Word版(6,431kb)

  • 公社計画修繕予定団地
  • ケーブルテレビのデジアナ変換サービスが終了します
  • 火災報知機の誤報を防ぐために
  • 地域コミュニティ活性化を支援する取り組みについて
  • 高齢入居者対象のアンケート調査の結果について
  • お客様満足度向上に向けた取り組みについて
  • 入居中の各種申請や届出
  • グループホーム・ケアホームについて
  • 他の入居者の方々に迷惑をかけていませんか

賃貸住宅だより
平成26年2月号

PDF 版(1,516kb)
Word版(290kb)

  • 駐車場の使用料金改定についてお知らせします。
  • 平成26年4月 駐車場の使用料金改定実施概要
  • 駐車場の使用料金改定 Q&A
  • お客様登録情報の確認調査並びにアンケート調査の御礼。
  • グループホーム・ケアホームについて

賃貸住宅だより
平成25年10月号

PDF 版(5,345kb)
Word版(5,536kb)
【保存版】
PDF 版(1,424kb)
Word版(4,802kb)

  • 早めの準備で気持ちよく新年を迎えよう。
  • お客さま登録情報の確認等について
  • 共同生活のルールを守って公社住宅を正しく大切に使いましょう
  • グループホーム・ケアホームについて
  • 「再振替」のご案内
  • 府営住宅への入居あっせんについて
  • 【保存版】 日常の心得・地震時の大阪ガスからのお願い

賃貸住宅だより
平成25年4月号

PDF 版(3,004kb)
Word版(3,438kb)

  • 暮らし・生活に関する記事
  • 優先募集制度の実施について
  • 共同生活のルールを守って公社住宅を正しく大切に使いましょう
  • 収入減少者の方の府営住宅へのあっせんのお知らせ
  • 公社賃貸のグループホームへの提供について
  • コミュニティ形成活性化のイベントについて
  • 平成25年度計画修繕について
  • 入居者アンケートの結果について

賃貸住宅だより
平成24年4月号

PDF 版(916kb)
Word版(4,564kb)

賃貸住宅だより
平成24年2月号

PDF 版(1,091kb)
Word版(5,633kb)

  • 家賃改定についてお知らせします
  • 平成24年4月 公社賃貸住宅の家賃改定実施概要
  • 家賃改定のQ&A
  • 入居中の各種申請や届出は?
  • 結露と火災の季節です
  • 動物の飼育について
  • 大阪府警察からのお知らせ
  • 関西電力からのお知らせ

賃貸住宅だより
平成23年4月号
No.70(.pdf 1,053kb)

賃貸住宅だより
平成22年12月号
No.69(.pdf 640kb)

  • 巡回管理員を有効に活用しましょう
  • 結露を防いで快適な冬生活!
  • 年末年始の営業のご案内
  • 公社賃貸店舗のご案内
  • 管理センター 一覧表

賃貸住宅だより
平成22年6月号
No.68(.pdf 624kb)

  • 平成22年度 計画修繕予定団地
  • 入居中の各種申請や届出は?
  • 巡回管理員を有効に活用しましょう!
  • 公社賃貸住宅・店舗のご案内
  • 家賃等のお支払いは口座振替をご利用ください
  • アンケート調査の集計結果について
  • 管理センター 一覧表

賃貸住宅だより
平成21年12月号
No.67(.pdf 703kb)

  • アンケート調査の集計結果について
  • 動物の飼育について
  • 火災と結露の季節です!
  • 公社賃貸住宅のご案内
  • 巡回管理員を活用しましょう
  • 管理センター 一覧表

賃貸住宅だより
平成21年6月号
No.66(.pdf 416kb)

  • 平成21年度 計画修繕予定団地
  • 保証人制度が変わりました!
  • 平成21年6月29日(月)、岸和田管理センターが移転します。
    名称は、『泉大津管理センター』に変わります。
  • 巡回管理員を活用しましょう
  • 入居中に必要な手続きは・・・
  • 管理センター 一覧表

賃貸住宅だより
平成21年2月号
No.65(.pdf 372kb)

  • 平成21年4月 公社賃貸住宅の家賃改定実施概要
  • 家賃改定のQ&A
  • 家賃等の口座振替について
  • 大阪府からのお知らせ

賃貸住宅だより
平成20年3月号
No.64(.pdf 3,683kb)

  • 平成20年度 公社計画修繕予定団地
  • 入居中に必要な手続きは管理センターへ
  • 公社賃貸住宅からの暴力団員排除
  • 家賃のお支払は口座振替をご利用ください
  • あなたを守る安まちメール
  • 自動車盗難多発

賃貸住宅だより
平成19年7月号
No.63(.pdf 1,236kb)

  • 入居中の各種申請や届出は?
  • 巡回管理員を有効に活用しましょう!
  • 預金口座振替をご利用のお客様へお知らせ

賃貸住宅だより
平成19年3月号
No.62(.pdf 1,873kb)

  • 平成19年度 公社計画修繕予定団地
  • 公社賃貸住宅駐車場について
  • 公社住宅敷地内での耕作はしないで!
  • 30日前に住宅退去届を!!
  • 府営住宅への入居あっせん
  • 預金口座振替をご利用のお客様へお知らせ

賃貸住宅だより
平成18年7月号
No.61(.pdf 2,741kb)

  • 巡回管理員を有効に活用しましょう!
  • 管理センターをご存知ですか
  • 共同生活のルールを守りましょう
  • 管理センターについて
  • 緊急連絡センターの利用