大阪府住宅供給公社の賃貸住宅『SMALIO』には、一人一人のライフスタイルに応じて、すべての人に自分らしく、ゆとりあるくらしをお届けしたいという想いが込められています。また、2050年の「公社がめざす将来像」とその実現に向けた方向性を描き示した『将来ビジョン2050～“住宅”供給公社から“生活”供給公社へ～』では、国際目標「SDGｓ（持続可能な開発目標）」の実現に向けて「くらし」「まち」「社会」の3つの視点からこれから先の公社がめざす将来像を掲げ、新たな価値を創造しながら安全で安心な住まいの提供に努めています。
　新住宅市街地開発法が適用された地区において、「金岡東団地」と「金岡東B団地」は、昭和40年より建設され、周囲には公園や緑道、小中学校などが近接し、居住環境の整った地域となっています。また、「金岡東団地」においては、当公社でも数少ないペット飼育の可能な団地として運営して参りましたが、建設から55年以上が経過し、建物の老朽化や耐震性の問題を抱えるなど、現代の居住ニーズや住宅設備にも対応できない状況となっています。また、現在、新金岡地区では、公的賃貸住宅等の建替えなどを契機に、地区のポテンシャルを活かした「新金岡地区の住まいまちづくり基本方針」（平成31年4月）が堺市等により策定され、まちの魅力向上に向けた取組みが進められています。
　以上のことから、当団地の建替事業においては、ライフスタイルの多様化に対応し、若年世帯や子育て世帯などが安心して暮らせる住宅や、ペットとともに快適に暮らせるペット共生住宅の供給を行います。さらに、緑豊かな居住環境やコミュニティ形成の促進、再生可能エネルギーの活用など、安全・安心で環境に配慮し、やすらぎを与える新しい公社団地の建設により「公社がめざす将来像」の実現を図ります。
　これらを実現するため、民間事業者の持つ総合的な企画力をはじめ、設計・施工のノウハウやコスト低減等、技術力を十分に活かした意欲的な事業提案を期待するものです。

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