Point 01
原状回復義務
緩和
塗ったまま、張ったままでもOK。
これまでの賃貸住宅の既成概念を覆します！
賃貸でDIYができる！
住みながらつくる、居心地の良い空間。
お手軽DIYで部屋、つくろうや。シートを貼ったりペンキを塗ったり、DIYでくらしのバージョンアップ。
一般的に賃貸住宅では、壁紙や床材を貼り替えたり、ペンキを塗ったり、壁にくぎを打ったりすることはNGとされていて、退去するときに原状回復が必要となっています。
つくろう家Basicでは、事前の届出があれば、原状回復がほぼ不要！DIYで自分らしいくらし方をしていただけます。
原状回復義務
Point 02
対象物件
約12,000戸
スマリオなら間取りや立地も
選び放題！
主なDIY箇所を
注意事項・条件
- ・「DIY届出書」の記載内容を守って実施してください。
- ・DIY制度外のDIYをされた場合は原状回復義務が必要です。
- ・DIYで施工した造作部分については、造作物買取請求権および費用償還請求権を放棄していただくことで、退去時における原状回復義務が免除されます。
- ・近隣のお住まいの方に十分配慮（音・振動・臭い等）したうえで実施してください。
- ・DIY施工上の強度その他の性能を保証するものではありませんので、ご自身で安全確認を行い施工してください。
- ・換気設備や消防設備の撤去など、法令に違反する行為はできません。
- ・当初設置されている建具（扉・ふすま）、畳、押入れ中段などの備品を撤去処分することはできません。
- ・共用部分（玄関扉・バルコニー・階段室・廊下）のDIYはできません。
- ・シックハウス症候群への対処として、ホルムアルデヒド放散等級のF☆☆☆☆の部材に限り使用してください。
- ・配線や配管に注意し、周辺含めくぎやビス類を使用しないでください。
- ・DIYで発生した廃棄物等の処分は各市町村のルールを守り、お客様のご負担において処理してください。
- ・DIYが原因で事故（感電、ガス漏れ、漏水等）が生じ、当公社または第三者に損害を与えた場合は、お客様の責任と負担においてその損害を賠償し、解決していただきますので、くれぐれもご注意ください。
解説動画
よくある質問
- DIYはいつからできるの？
- 「DIY届出書」をご提出いただければ入居後いつでも始められます。
- DIYの体験イベントはある？
- DIY体験イベント「つくろう家Tour」を随時開催しています！イベント情報はInstagram等でお知らせしています。
- DIYについて相談できるところはある？
- ページ下部の「お問い合わせ」から、所管のスマリオセンターへお電話ください。
DIYできる範囲や注意点、作業のポイントなどをまとめた「つくろう家GUIDE BOOK」もございます。ダウンロードしてぜひご活用ください。
つくろう家GUIDE BOOKをダウンロード（PDF）
提出書類
DIYを行う際は必ず「DIY届出書」をご提出ください。
- 「DIY届出書」はこのページからダウンロードし、A4サイズで両面印刷してご利用ください。入居者様専用アプリ「My SMALIO」をご利用いただくと、オンライン上での届出が可能です。ぜひご活用ください。
- 「DIY届出書」をご提出いただいたうえで、届出書所定の条件に従って行われたDIYについては、当賃貸借契約に定める「補修費の負担区分」の規定にかかわらず、原状回復義務を免除します。
- 「DIY届出書」を提出されずDIYを行われた場合は、原状回復義務が生じる場合がありますのでご注意ください。
- 「DIY届出書」は所管のスマリオセンター又は団地内の巡回管理員連絡箱にご提出ください。
※スマリオセンターから郵送することも可能です。
解説動画
モデルルーム紹介
過去の「つくろう家Basicレクチャー」で使用したモデルルームをVRにてご覧いただけます。
DIYのアイデアの参考にしてみてくださいね！
※現在、実際のモデルルームの公開は行っていません。
※特別プランのため、通常のDIY実施項目外の内容（押入内の塗装等）があります。
参考にされる際には、必ず、事前に実施可能なDIYかもご確認ください。
