01物件詳細情報
家賃 | 7.21万円 |
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共益費 | 4,700円 (公社徴収) |
敷金 | 0円(但し、機関保証制度をご利用の方) |
間取り | 1LDK |
専有面積 | 45.22m² |
駐車場 | 14,960円 |
入居可能日 | 約2週間後 |
部屋特徴 |
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設備 | 洗濯機置場、 浴室暖房乾燥機、 フローリング、 押入、 光インターネット、 BS、 CATV(ケーブルテレビ)、 バストイレ別、 追い焚き、 ユニットバス、 3ヶ所給湯(台所・洗面・浴室)、 エレベータ |
備考 |
別途自治会費有
家賃及び共益費(公社徴収のみ)については、概ね3年毎に見直しを行っており、次回改定は令和9年4月を予定しています。 改定の結果により、表示の家賃等が変動する場合があります。 |
02VRで室内を見学※VR画像と現状が異なる場合は、現状を優先させていただきます。
03物件の周辺情報
住所 | 大阪市阿倍野区播磨町3丁目7番 | 交通機関 |
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩約8~9分
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩約10~12分 |
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- くらしのレポート
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スマリオのスタッフがリサーチした、物件の周辺環境をレポートにまとめました。
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- 周辺マップ
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小中学校、幼稚園、保育園、病院など近隣の施設を地図でご確認いただけます。
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04この団地の入居者レビュー
敷金、礼金、仲介手数料が無料なのが決めててこの物件を選びました。
大体はお部屋も綺麗に修繕されており満足しています。
全て満足していますが、キッチンの水圧が強く水ハネがすごいのでシャワータイプの蛇口ですとよかったなと思います。
夜は静かでとても住みやすいです。
緑の木々に囲まれ、小鳥のさえずりが聞こえ、自然を感じる事が出来る静かな場所だなぁと感じています。
仕事が忙しく、ネットで調べてネットを信用し、引っ越しする前に見学もせずに契約を結びましたが、築20年にも関わらず、お風呂や流し台が新しくなっていたり、襖や壁が張り替えてあったり、畳も表替えしてあったり、ベランダの床も塗り替えてあったりとまるで新築に引っ越しして来たような内装でした。
見学せずだったので、期待はしていませんでしたが綺麗だったので想像以上でした。
大変快適に過ごす事が出来ていて、大変満足しています。
初期費用もキャンペーンやってて、大変ありがたかったです。
今まで、民間のマンションでしか住んだ事が無くもっと早く公団を利用していたらと後悔しています。
公社からのコメント ご投稿ありがとうございます。西田辺団地は大阪市内にありながら、喧騒をはなれて過ごせることが自慢の物件です。ご入居までに十分にご見学できず不安が大きくあったと思いますが、想像を上回る結果となりましたこと幸いでございました。スマリオは初期費用の負担が少なく、入居後も更新料不要でございますので、安心してお住まいいただけると思います。この度はご入居いただきありがとうございました。
リノベーションされていて部屋も綺麗で使いやすいですが、鳩の糞害が酷く入居日初日のベランダは、大変なことになっていました。鳩対策が必要です。オートロックはありませんが、エレベーターや駐車場などに防犯カメラが設置されており、セキュリティ面は比較的しっかりしています。
公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。リノベーション済みのお部屋を気に入っていただけたようで、嬉しく思います!ご入居初日にご不便をおかけし、申し訳ございませんでした。お住まいいただければ鳩も寄り付きにくくなると思うんですが・・。防犯カメラがあると安心できますよね!これからもお客様が安心してお過ごしいただけるように、努めてまいります。
間取りが希望に合っていたのと駅までの距離が歩ける距離であったので、こちらの団地にしました。住んでみて感じるのはとても静かな環境で、スーパーも歩いて行ける距離にあり便利です。自転車で行けば食料品以外の日常の物もライフ等で調達できます。天王寺が近いので電車で出かければほぼ必要な物は調達できます。ただ、キッチンは古いタイプなのでシンクが64cmしかなくて、洗い物等するときは低すぎますね。現代の平均身長の人には低すぎて腰が痛くなります。
それと、色々物騒な世の中になっていますので、モニター付きのインタフォンが無いのは大きなマイナスポイントです。今後ぜひとも設置をして欲しいところです。
幹線道路から離れているので車の通りが多くないし、静かに暮らせます。
近くには長居公園があって、散歩などするのには良い環境だと思います。
日々の生活にはスーパー等の買い物の便が良い事と、駅までの距離はかなり重要ポイントです。ここは地下鉄とJRの両方の駅が歩いて行ける距離にあり、その点とっても便利だと感じています。
公社からのコメント
ご投稿ありがとうございます。スーパーや薬局などがあり買い物も便利ですし、駅も徒歩圏内でお出かけしやすい立地になります。また、静かにお住まいいただけているとのことで、環境面もお気に召していただけたようでよかったです。
設備に関しては、リノベーション物件であればシステムキッチンやモニター付きインターフォンも標準装備しておりますが、募集のタイミングが合わなかったと推察しております。今後とも末永くお住まいいただけると幸いです。
公社という公的な機関の物件という安心感があったのと、敷金・礼金がなく、初期費用を抑えられるのが魅力でした。
静かな住宅地ですが、近くにスーパーが複数あり、駅が徒歩圏内にあるなど、生活の利便性も高いです。
公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。お客様に魅力を感じて頂けたこと、そして安心感があるとお褒め頂いたこと大変光栄に思います。これからもお客様のご期待に応えられるよう精進して参ります。仰る通り、西田辺団地は近隣にスーパーが複数件ございますので、日々のお買い物を楽しんでいただけますと幸いです。
子どもの学校のことを考えて物件を探していて、実家も近い事もあり選ばせていただきました!!
住んでみると、とても住みやすく交通にも便利なので良かったです。
公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。西田辺団地は最寄りがJRと地下鉄のツーアクセスで利便性が高く、とても人気なんです!さらに気軽に行ける場所に実家があると心強いですよね。お気に召していただけたようで嬉しいです!長居公園近辺には美味しいお店も沢山ございますので、是非お気に入りのお店も見つけてくださいね。_
住環境の良さから公社物件を選びました。
まだ引っ越したばかりですが、大阪市内とは思えないほどの静かな環境の中で暮らしており、とても満足しています。
公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。住環境にご満足いただけたようで、嬉しいです。当該物件は大きな通りから程よい距離に立地しているため、都会の喧騒を忘れさせてくれる静かな環境となっております。スーパーやドラッグストアも近隣にあるため、利便性を感じていただき、離れられなくなるくらい永~くお住まいください。
敷金キャンペーンで初期費用が安かったのと、諸事情でどうしてもこのエリアに住みたかったので、限られた条件の中で最善の選択でした。 前の住居より収納が少ないため、収納には頭を使いますが、設備等は良い方だと思います。
公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。公社キャンペーンにご満足いただきありがとうございます。初期費用だけではなく、入居後も安心してお住まいいただけますよう更新料もいただいておりません。お客様のご希望エリアに公社物件があったのも何かのご縁ですね。このまま永くお住まいいただけましたら嬉しいです。
公社からのコメント ご投稿ありがとうございます。入居時の補修状況にご満足いただきありがとうございます。西田辺団地周辺は大阪市内にも関わらず、静かで環境の良さに良い評価をいただくことが多く安心してお住まいいただけると思います。設備面の水圧につきましては今後の改善課題とさせていただきます。