スマリオの新築賃貸マンション OPH枚方駅前

住宅の特長

FEATURE 1 駅近でアクセス抜群
快適な生活のスタート地点

当住宅は京阪枚方市駅に隣接し、駅からは徒歩わずか1分以内。都市の活気と自然の落ち着きが絶妙に調和した住環境が広がります。大阪・京都の主要都市部へのアクセスも電車で30分圏内。更に、国道一号も通っているため車での移動もスムーズ。通勤や通学の利便性、日常の買い物や休日のショッピング、全てに手が届く充実のローケーション。ファミリーにも大変おすすめの環境です。

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FEATURE 2 快適な生活をサポートする
充実の設備

当住宅は、心地よい日常を追求した様々な設計が施されています。キッチン、お風呂、トイレなどの水回りは充実の機能と設備で、毎日の生活を快適にサポートします。さらに、建物全体としても先進の技術を駆使した設備が満載。スマートフォンと連携するインターホンや、非接触ボタンを採用したエレベーター、高速な専用Wi-Fiなどを採用しております。また、太陽光発電システムと連携した駐車場照明や集会所の蓄電池は災害時にも役立つ設計となっており、住む方の安心と快適性を最優先に考慮しています。

お部屋の設備

玄関

収納豊富なシューズボックスを完備。また、手すりを設置し、安全性にも配慮しました。スマートフォン連動のインターホンや、ドアにはディンプルキーのダブルロックを採用しており、安心してお過ごしいただけます。
また、一部の間取りでは玄関横に多目的スペースを設置し、様々な用途にご使用いただけます。

リビング

床を伝わる熱が部屋の内部に広がって部屋全体をまんべんなく温めてくれる床暖房を完備。冬でも足元から暖かく過ごすことができます。
また、バルコニーに面したリビング・洋室には、断熱性能効果・遮音効果のある二重サッシを設置しています。

キッチン

タカラスタンダード社の、スタイリッシュで収納豊富なシステムキッチン。ビルトインガスコンロ付きでお手入れも容易です。
昇降式吊り戸棚を設置しているので、手が届きにくい収納スペースを有効活用できます。

サニタリールーム

洗面化粧台には、使い勝手の良い大型の鏡を設置。伸縮タイプのシャワーヘッドを採用しており洗髪も可能。鏡裏の収納スペースも充実しています。

バスルーム

ユニットバスの浴槽は1216サイズを採用しています。（Hタイプは1418サイズ）
また、浴室には暖房乾燥機を設置しており、乾燥・換気はカビ対策にも効果的。衣類の乾燥も行えるため雨の日の洗濯も安心です。

トイレ

温水洗浄機能が付いた節水型便器で衛生面も安心。
また、手すりを設置し、快適性や安全性にも配慮しました。

※物件の内観写真は施工段階のモデルルームを撮影したものであり、実物の見え方や質感、また一部仕様が異なる場合がございますので、予めご了承ください。 ※部屋の内装および設備の仕様詳細・デザイン・カラー等は部屋タイプによって異なります。

建物設備・システム

インターホン

各戸インターホンのスマートフォン連携機能を採用。
メーカーの専用アプリをダウンロードすることでスマートフォンと連携します。
詳しくはこちら（メーカーHPへ）

エレベーター

ボタンに触れずに操作できる、衛生的で快適な非接触式ボタンを採用。エレベーター内にはバッテリーを設置しており、停電時でも最大2時間程度エレベーターの継続運転が可能となります。
※EVメーカー独自によるもので太陽光発電設備とは連動していません。

無料Wi-Fi

各戸まで専用光ファイバーを敷設し、玄関下足箱にルーター置場を設置。他世帯と共有しないため、世帯内で複数利用しても安定。オンライン会議やオンライン授業、動画視聴等、安定した通信速度での使用が可能です。※各入居者様にて入退去時の利用申込・解約手続き及び各種設定が必要です。

宅配ボックス

エントランスには宅配ボックスを完備。PINコード式で簡単に荷物のピックアップができます。再配達の手間や不在時の不安を解消し、共働きのご世帯や外出が多い方など、日常の多忙なスケジュールの中でも安心して荷物を受け取ることができます。

住戸内分電盤

ご使用の電力量を見える化。
メーカーの専用アプリをダウンロードすることにより、スマートフォンで分電盤の回路ごとに今お使いの電力量や履歴が確認できます。
詳しくはこちら（メーカーHPへ）

太陽光発電システム

太陽光発電により蓄電した電力を駐車場の一部の照明、コンセントに利用しています。また集会所には専用の蓄電池※を設置し、災害時でも継続して利用できるように計画しています。
※最低限の利用（限られた照明・コンセント）で約8時間程度の蓄電能力

※画像はすべてイメージまたはメーカー支給の参考画像です。実際のデザイン・仕様・見え方とは異なりますので予めご了承ください。

FEATURE 3 未来と環境に優しい省エネ住宅
「ZEH-M Oriented」取得

本物件は、公社賃貸住宅SMALIO初の
「ZEH-M Oriented」仕様の住宅です。

※「ZEH」は、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略です。外皮（外壁など）の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギー等を導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支を正味でゼロとすることを目指した住宅のことです。

OPH枚方駅前では、「ZEH-M Oriented」が認定されています。「外皮性能・省エネ性能」の判断基準と一次エネルギー消費量削減基準が段階的に設定されており、「ZEH-M Oriented」は、省エネによる基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減とする基準を満たしたと評価されたものです。

断熱設計

当住宅の断熱設計は、夏の暑さや冬の寒さを効果的に防ぎます。高品質な断熱材を使用し、外壁や屋根、床全体にわたって優れた断熱性を実現。これにより、室内の温度変動を抑制し、エアコンやヒーターの使用頻度を減少させることができ、快適な生活空間を提供します。

省エネ仕様

当住宅は、日常のエネルギー消費を削減するための省エネ仕様が施されています。高効率の給湯器や、LED照明の採用により、省エネと低コストの運用を両立。日々の生活での電気代の削減はもちろん、環境への負荷も低減する未来志向の省エネ住宅となっています。

太陽光発電・蓄電システム

当住宅は、環境に優しいエネルギー源として太陽光発電を導入しています。発電した電力は、日中の生活に利用するだけでなく、専用の蓄電システムに貯蓄することで災害時にも活躍します。また、夜間や電力需要の多い時間帯にも、安定してエコな電力を供給します。