大阪府住宅供給公社

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該当空き物件数 247物件 40団地物件中 1~5団地
高 優 賃
募集中

1

OPH茨木大池
★★★★★★★★★★
(10)

この団地の入居者レビュー

★★★★★ ★★★★★
3.7
(10件)
30代 男性 / 2021年06月11日 / 団地名:OPH茨木大池

★★★★★★★★★★

3.0

礼金不要であったため入居を決定いたしました。

公社からのコメント ご投稿ありがとうございます。費用面でご満足いただきありがとうございます。スマリオは更新料も不要でございますので、安心して末永くお住まいくださいませ。
30代 男性 / 2021年05月21日 / 団地名:OPH茨木大池

★★★★★★★★★★

3.0

周りにスーパーやドラッグストアもあり、駅からも安全な道でマンションまで行けるため非常に便利。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。立地にご満足いただけたようで嬉しいです。OPH茨木大池は最寄り駅までも10分ほどで行くことができ、スーパーやドラッグストアも近く便利ですよね。周辺道路も整備されており安心してお住まいいただける物件です。この度はご入居いただきありがとうございます。
60代 女性 / 2021年03月08日 / 団地名:OPH茨木大池

★★★★★★★★★★

3.0

駅に近いのに閑静な住宅街で、住まれてる方も良い人ばかりでとても気に入ってます。お家賃の見直しがあるのがなければもっと良いです。

公社からのコメント ご投稿ありがとうございます。住環境にご満足いただけたようで嬉しいです。OPHシリーズは室内設備が整っており、幅広い世代の方がご満足いただけるようになっております。より永くご満足してくらしていただけること願っております。
30代 女性 / 2021年01月25日 / 団地名:OPH茨木大池

★★★★★★★★★★

3.0

賃貸で自治会は少し面倒かなと思うが比較的静かで過ごしやすい。
入居時の水回りの清掃が雑なので、気になる方はとても気になると思う。私が借りた部屋の風呂場は個人的に清掃業者を頼むレベルでした…

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。お部屋のクリーニング状態が十分ではなかったとのこと、大変申し訳ございませんでした。水回りは毎日使う場所ですので特に気になる部分かと思います。管轄部署へ状況確認をさせていただき、今後の改善に努めて参ります。他にも何か気になる点がございましたら、ご遠慮なく管轄の管理センターまでご連絡くださいませ。
40代 女性 / 2020年10月06日 / 団地名:OPH茨木大池

★★★★★★★★★★

4.0

日当たりも良く、風通しも良いので、とても快適です。
見学に行った時と比べ、洗面所と台所の水道部分が新しく交換してありました。
使いやすく、オシャレな水道部分で気に入りました。
玄関とリビングに収納スペースがあったり、ベランダが広かったり、引越して良かったです。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。「引越して良かった」とのお言葉に涙が止まりません!
水回りが綺麗だとなんだか家事がいつもより捗る気がしますよね。玄関の収納スペースってまさに痒いところに手が届くと言いますか、あるととっても便利なんですよねー。こちらの物件は収納スペースに余裕のあるお部屋が多いので、スッキリ収納して、おしゃれなお住まいを目指してくださいね。
30代 女性 / 2019年11月18日 / 団地名:OPH茨木大池

★★★★★★★★★★

4.0

キャンペーン中で初期費用が安くなるため公社物件を選びました。公社のイメージは古いイメージでしたが、実際に住んで見て、建物も綺麗で日当たりや環境も良く、設備も良く、公社を選んで良かったです。他の賃貸物件と比べ、自治会への入会だけが少し残念です。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。費用面、公社の制度をお気に召していただけたようで、嬉しいです。自治会活動につきましては、集合住宅ならではの入居者同士の交流が生まれる場ともなっております。ご理解・ご協力の程、宜しくお願い致します。
60代 男性 / 2019年09月11日 / 団地名:OPH茨木大池

★★★★★★★★★★

4.0

それまでは民間のマンションに居住して参りましたが、ネットで大阪住宅供給公社を知り、年齢も60歳を過ぎ、この先安心に静かに定住できる家をちょうど探していたこともあり、先ずは見学、環境調べ、賃料や設備等の面を考慮した上で、茨木市のOPH茨木大池で暮らすことにいたしました。思った間取が空いていたのもラッキーでしたが、手続きは面倒くさかったものの、何とか入居できてありがたかったです。住み始めてからも、静かな環境と、充実した設備に満足しています。これからまだまだ慣れてくると見えて来るものも出てくるでしょうが、まずまずの始まりだと思い、毎日前向きに暮らせております。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。ネットで公社発見!十分考慮していただきました上で選んでいただき嬉しく思います。!また住環境、室内設備にご満足いただけたようで嬉しいです。OPHシリーズは室内設備が整っており、幅広い世代の方がご満足いただけるようになっております。より永くご満足してくらしていただけること願っております。
70代~ 女性 / 2019年07月15日 / 団地名:OPH茨木大池

★★★★★★★★★★

4.0

高齢者用の住宅が少ない中、とても環境が良く、便利な場所なので非常に助かります

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。立地にご満足いただけたようで嬉しいです。最寄り駅までは10分ほどで、生活に便利な施設も程よく揃っていますので、これからお住まい続けていく中で、より利便性を実感していただけるのではないかと思います。
70代~ 女性 / 2019年03月09日 / 団地名:OPH茨木大池

★★★★★★★★★★

5.0

部屋も広く、収納や設備も充実しています。日当り良好でベランダが広く、洗濯物も良く乾くので助かります。 周辺には、スーパーやコンビニ・ドラッグストアがあり便利です。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。室内設備を始め、周辺環境にもご満足いただけて大変嬉しいです。末永くお住まいくださいませ。
40代 男性 / 2018年11月19日 / 団地名:OPH茨木大池

★★★★★★★★★★

4.0

家賃は決して安いとは思わないが、短期利用のため、民間に比べて初期費用がおさえられたところがよかった。 お風呂の保温機能がないのが不便。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。初期費用にご満足いただけて何よりです。家賃につきまして、賃貸住宅市場と比較し家賃設定を行う必要がございますので、ご理解の程よろしくお願い申し上げます。設備面でのご意見につきましても、今後のプラン見直しの際に検討させていただきます。
住所茨木市大池1丁目12番1、2
googleマップ
交通機関 阪急京都線「茨木市」駅まで徒歩約13分
築年月2008年9月
構造・階建て鉄筋7階建
間取り 1DK, 2DK, 2LDK, 3DK
駐車場 10,780円
共益費2,500円 (公社徴収)

茨木市大池1丁目12番1、2

阪急京都線「茨木市」駅まで徒歩約13分

団地詳細情報を見る

築年月 2008年9月
構造・階建て 鉄筋7階建
間取り 1DK, 2DK, 2LDK, 3DK
駐車場 10,780円 共益費 2,500円
(公社徴収)
団地
情報
駅歩10分以内 駐車場2台利用可 建替後住宅
団地
特徴
単身入居可能 法人契約可能 学生の入居資格緩和住宅 ハウスシェアリング制度対象
備考

別途自治会費有

募集中の物件一覧

お気に入り 部屋詳細
棟/階数/号 2棟 3階 315号
間取り/専有面積 2DK 48.10㎡
種別/家賃(共益費)
高 優
8.29万円
入居者負担額
6.39万円~
(2,500円)
特定募集 敷金0ヶ月 グルメカタログギフト
一般賃貸
募集中

1

茨木郡山B団地
★★★★★★★★★★
(4)

この団地の入居者レビュー

★★★★★ ★★★★★
3.5
(4件)
40代 男性 / 2020年04月17日 / 団地名:茨木郡山B団地

★★★★★★★★★★

2.0

昔ながらの物件で、洗濯は大変ですが、お部屋は広く日当たりも良く、近くに公園があるので子どもにとって良かったです。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。お子様がいらっしゃるご家庭は何かと洗濯物もたまりやすいですし、洗濯って重労働ですよね。毎日の家事本当にお疲れ様です!日当たりが良いと洗濯物もよく乾くので、ほんの少しでも家事が時短されるはず!たまにはゆっくりと羽を休めることも忘れないでくださいね。
70代~ 女性 / 2019年09月23日 / 団地名:茨木郡山B団地

★★★★★★★★★★

4.0

目の前にスーパーマーケット、バス停、病院、郵便局があり大変便利です。
上の階のため眺めも風通しもいいです。
築年数が経っているため設備は古いですが、家賃を考えると許せると思います。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。立地、環境にご満足いただけたようで嬉しいです。最寄りの駅までは少し距離がありますが、おっしゃる通り、物件の目の前にはバス停やスーパーもございますので、日々の生活には困らない施設が整っております。
40代 男性 / 2018年11月27日 / 団地名:茨木郡山B

★★★★★★★★★★

4.0

仕事で引っ越しが必要になり、ネットでここの物件を見つけました。 内見の段階では、まだ部屋が整備前だったので、正直、古く汚いイメージをもちましたが、希望してた高層階があいており、更に建物が山の上にあるので景色が最高だったのできめました。 契約時の重要書類などは郵送でOKなのに、鍵の受け渡しだけは郵送できないらしくて、取りに行くbこれも面倒でした。 引っ越し屋と仕事の都合で、整備後の部屋はほとんど見ずに引っ越しとなりましたが、思っていた以上にキレイになっててとても満足です。 古い団地だからか、昔ながらのマンションの自治体があり清掃などの活動もあるそうです。正直、この点はとてもめんどくさいと思いました。 いまの段階では、総合で満足しています。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。数あるネット情報の中から公社賃貸をお選びいただき、ありがとうございました。室内、団地からの眺望にご満足いただけたことを嬉しく思います。お部屋の鍵渡しにつきましては、書類だけではお伝えしきれないことを直接お伝えすることもあり、従来より窓口でのお渡しとさせていただいております。ご理解頂けましたら幸いです。
60代 男性 / 2018年11月22日 / 団地名:茨木郡山B

★★★★★★★★★★

4.0

短期の仮住まいのため、物件を探すにあたり礼金無しで検討していた。親族の職場も重視していた。その際に退去の際も特に違約金も不要で家賃が安いため公社物件を考えた。 エレベーターも停止階のため決めた。 設備が古いのでしょうがない部分もあるが、風呂に給湯設備があるので台所にも同じようなな設備があれば嬉しい。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。お客様のご希望条件合った物件を提供できて幸いです。この度は短期入居ということでございますがこの入居を機に、再度公社物件をお選びいただけるよう魅力ある住宅づくりに努めてまいります。ご意見いただきました点につきましては、今後のプラン見直しの際に検討してまいります。
住所茨木市新郡山2丁目
googleマップ
交通機関 「郡山団地前」バス停まで徒歩約2分JR京都線「茨木」駅までバス約24分
「郡山団地前」バス停まで徒歩約2分阪急京都線「茨木市」駅までバス約35分
築年月1972年6月
構造・階建て鉄骨鉄筋12階建
間取り 3DK
駐車場 9,790円
共益費2,200円 (自治会徴収)

茨木市新郡山2丁目

「郡山団地前」バス停まで徒歩約2分JR京都線「茨木」駅までバス約24分
「郡山団地前」バス停まで徒歩約2分阪急京都線「茨木市」駅までバス約35分

団地詳細情報を見る

築年月 1972年6月
構造・階建て 鉄骨鉄筋12階建
間取り 3DK
駐車場 9,790円 共益費 2,200円
(自治会徴収)
団地
情報
複数駅利用可 複数沿線利用可 バス停歩3分以内 駐車場2台利用可
団地
特徴
単身入居可能 法人契約可能 学生の入居資格緩和住宅 定期借家制度

募集中の物件一覧

お気に入り 部屋詳細
棟/階数/号 1棟 3階 310号
間取り/専有面積 3DK 49.97㎡
種別/家賃(共益費)
一 般
4.84万円
(2,200円)
敷金0ヶ月 グルメカタログギフト
一般賃貸
募集中

1

西田辺B団地
★★★★★★★★★★
(3)

この団地の入居者レビュー

★★★★★ ★★★★★
4.0
(3件)
50代 男性 / 2021年09月07日 / 団地名:西田辺B団地

★★★★★★★★★★

4.0

公社物件はしっかりしている一方借りやすく、他と比べても割安な気がします。西田辺B団地の実際の住み心地も現状静かで快適です。これまでの経験から少し残念に思われるのは、収納スペースがちょっと少ないことと団地が全体的に暗く感じられることでしょうか。

公社からのコメント ご投稿ありがとうございます。費用面でご満足いただきありがとうございます。西田辺団地周辺は大通りから少し中に入るので、静けさが確保されており快適にお住まいいただけると思います。
30代 男性 / 2020年05月25日 / 団地名:西田辺B団地

★★★★★★★★★★

4.0

不動産会社で何度か物件を拝見した結果、部屋の広さと家賃で公社物件を選びました。
子供の学校も転校せず通えるのでよかったです。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。また、この度は公社賃貸スマリオをお選びいただき、ありがとうございます。学校で出来たお友達と離れてしまうのは由々しき事態です!お友達と同じ学校に通えて安心されているのではないでしょうか?どうぞこれから永くお住まいください。
30代 男性 / 2018年12月21日 / 団地名:西田辺B

★★★★★★★★★★

4.0

礼金、仲介手数料がかからないため初期費用がとにかく安いです。さらにキャッシュバックキャンペーンもあり、月々の支払いもお得になります。 外観や間取りは少し古めですが、部屋はイメージしていたよりもキレイです。 ただ、クーラーやウォシュレット、ガスコンロなど備え付けの家電はないので全て購入の必要があります。 手続き・申請、決まりごと等も多いですが、総じて満足しています。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。お部屋にご満足いただけたようで嬉しく思います。公社物件は更新料もいただいておりませんので、安心して長くお住まいいただけましたら幸いです。設備に関するご意見につきましては室内設備を見直しする際の参考とさせていただきます。
住所大阪市阿倍野区播磨町3丁目7番
googleマップ
交通機関 Osaka Metro 御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩約11分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩約8分
築年月2003年3月
構造・階建てRC・5・6階建
間取り 3LDK
駐車場 14,960円
共益費3,500円 (公社徴収)

大阪市阿倍野区播磨町3丁目7番

Osaka Metro 御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩約11分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩約8分

団地詳細情報を見る

築年月 2003年3月
構造・階建て RC・5・6階建
間取り 3LDK
駐車場 14,960円 共益費 3,500円
(公社徴収)
団地
情報
複数駅利用可 複数沿線利用可 駅歩10分以内 駐車場2台利用可
団地
特徴
単身入居可能 法人契約可能 学生の入居資格緩和住宅 ハウスシェアリング制度対象
備考

別途自治会費有


 

募集中の物件一覧

お気に入り 部屋詳細
棟/階数/号 1棟 5階 508号
間取り/専有面積 3LDK 64.47㎡
種別/家賃(共益費)
一 般
9.9万円
(3,500円)
新着 新婚・子育て世帯優先 敷金0ヶ月 グルメカタログギフト
一般賃貸
募集中

1

住吉団地
★★★★★★★★★★
(4)

この団地の入居者レビュー

★★★★★ ★★★★★
3.3
(4件)
60代 女性 / 2021年06月18日 / 団地名:住吉団地

★★★★★★★★★★

2.0

知人がここの団地に住んでいて以前から、ここは静かでいい所よと聞いていました。
実際、住んでみて周辺に公園とかが、ありますが思っていたより静かで良かったです。

公社からのコメント ご投稿ありがとうございます。物件の周辺環境にもご満足いただき幸いです。大きな公園が近くにあると健康作りにも役立ちますよね。お勧めいただきました素敵なご友人様共々、末永くお住まいくださいませ。
40代 男性 / 2020年09月05日 / 団地名:住吉団地

★★★★★★★★★★

5.0

インターネットで調べ、実際に内覧へ行きました。駅から近く、市内とは思えない環境で住みたいと思い申し込みました。部屋のつくりや、設備は老後も住めるバリアフリーで安心出来ます。ただ引き渡しまでの清掃や設備の細部の不具合が多く、入居後修理箇所が多かったのが、とても残念です。今後の入居される方の為にも、最終チェックを徹底して頂きたく思います。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。仰る通り、住吉団地は立地も良く、周辺環境も整っているため人気なんですよ。人生100年時代と言われている時代ですので、バリアフリーのお部屋は安心感がありますよね。修繕状態に関しまして、ご不快な思いをさせてしまい大変申し訳ございません。事実関係を確認し、改善、指導に努めて参ります。
~20代 男性 / 2019年08月15日 / 団地名:住吉団地

★★★★★★★★★★

2.0

子供の保育園に1番近くて便利だったから。
子育てキャンペーン中だったから。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。公社の制度、立地をお気に召していただけたようで嬉しいです。保育園の送迎、お疲れさまです。ほぼ毎日のことですから、お家から近いというのは魅力的ですよね。少しでも子育ての負担軽減のお手伝いが出来ましたこと、嬉しく思います。
40代 女性 / 2019年01月21日 / 団地名:住吉

★★★★★★★★★★

4.0

駅に近く、間取りがよかった。敷金礼金などがなく、家賃だけでよかった。子育て世代に対するキャッシュバックがあった。すでに住んでいる友人から、勧められて決めた。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。素敵なご意見をたくさんありがとうございます。公社の制度をお気に召されたこと嬉しい限りです。公社物件は敷金・礼金のほか更新料もかかりません!ご入居いただきました後も、お勧めいただきました素敵なご友人様共々、末永くお住まいくださいませ。
住所大阪市住之江区粉浜3丁目13番9
googleマップ
交通機関 南海本線「住吉大社」駅まで徒歩約3分
阪堺電軌上町線「住吉鳥居前」駅まで徒歩約5分
築年月2000年2月
構造・階建てRC・5階建
間取り 2DK, 2LDK, 3DK, 3LDK
駐車場 13,310円 ~ 18,810円
共益費3,800円 (公社徴収)

大阪市住之江区粉浜3丁目13番9

南海本線「住吉大社」駅まで徒歩約3分
阪堺電軌上町線「住吉鳥居前」駅まで徒歩約5分

団地詳細情報を見る

築年月 2000年2月
構造・階建て RC・5階建
間取り 2DK, 2LDK, 3DK, 3LDK
駐車場 13,310円 ~
18,810円
共益費 3,800円
(公社徴収)
団地
情報
複数駅利用可 複数沿線利用可 駅歩3分以内 駐車場2台利用可 建替後住宅
団地
特徴
単身入居可能 法人契約可能 学生の入居資格緩和住宅 ハウスシェアリング制度対象
備考

※当団地東側に、2022年2月上旬~2023年8月下旬を工期として、
 15階建分譲マンションの建設が予定されています。

募集中の物件一覧

お気に入り 部屋詳細
棟/階数/号 1棟 5階 505号
間取り/専有面積 2DK 44.54㎡
種別/家賃(共益費)
一 般
7.24万円
(3,800円)
敷金0ヶ月 グルメカタログギフト
一般賃貸
募集中

1

山坂団地
★★★★★★★★★★
(14)

この団地の入居者レビュー

★★★★★ ★★★★★
4.2
(14件)
40代 男性 / 2021年06月28日 / 団地名:山坂団地

★★★★★★★★★★

4.0

収納が多く、水回りもきれいです。
公園が近く静かな環境のため快適にすごせています。
民間の賃貸物件より信頼できました。

公社からのコメント ご投稿ありがとうございます。収納が多いと物があふれずお部屋の中がすっきりしますよね。スマリオをご信頼いただき大変うれしく思います。
30代 男性 / 2021年06月08日 / 団地名:山坂団地

★★★★★★★★★★

4.0

決めては初期費用が安く、お部屋もリノベーションされていた点です。
住み心地は、日当たりも良く風通しも良いので満足しております。

公社からのコメント ご投稿ありがとうございます。初期費用のお手頃感とお部屋にご満足いただき嬉しく思います。山坂団地は公園が近く、風通しや日当たり、どちらも気持ち良いと思います。快適な毎日をお過ごしください。
30代 女性 / 2021年05月23日 / 団地名:山坂団地

★★★★★★★★★★

4.0

子供を妊娠したため、現在の住居より部屋数が大きくて、大きな公園の近くの家を探して、見つかったのがこの団地でした。
実家からも近く、場所は最高です。
横にお墓がありますが、小さい頃から住み慣れているため特に問題ありません。
団地というのは名前だけで、部屋はすごく綺麗で、場所もいいし、バイク駐車が無料なのも全て言うことなしです。
サッカー等のイベント時の音がうるさいですが、音楽フェスが再開された後は聴けたらいいなと思います。
自治会がないというのも助かります。
長く住みたいです。

公社からのコメント ご投稿ありがとうございます。山坂団地は長居公園に隣接しており、子育てするのは良い環境ですね。ご実家が近いと何かにつけ心強い事と思います。スマリオには山坂団地のような新しいイメージの団地も多くありますので、また機会がございましたらご友人等ご紹介くださいね。長居公園のイベントの雰囲気を感じながら、自然も楽める充実した団地ライフをお過ごしいただけます。ぜひ、末永くお住まいください。
30代 女性 / 2021年04月23日 / 団地名:山坂団地

★★★★★★★★★★

5.0

眺め、日当たりがいいです。
小学校、中学校も近く
子育てキャンペーンも魅力的です。

住んでいる方も親切で
とても満足しております。

ありがとうございました!

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。日当たりが良いお部屋は、気分も良くなりますよね!キャンペーンにもお褒めの言葉をいただき、嬉しく思います。親切な住民の皆さんがいると、新生活でも安心してお過ごしいただけると思います!これからも末永くお住まいくださいね。
70代~ 女性 / 2021年02月23日 / 団地名:山坂団地

★★★★★★★★★★

5.0

田舎に住む母が高齢の為、私の近くの公社物件に入居する事になりました。高齢者枠があり他府県からでも年金生活でも入居出来る為決めました。部屋は壁紙や畳は勿論、母の部屋は洗面台や浴室換気暖房乾燥機まで新しくなってて、新築の様にとても綺麗で満足してます。収納は壁一面の大きなもので天袋までかなりの収納力。ベランダも広々。長居公園やヤンマースタジアムも目の前と立地も最高です。唯一残念だったのは高齢者枠なのに床がワックスでツルツル滑りやすくなってた事です💦一般枠の方には有難い事ですが…。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。スマリオの設備・仕様、収納など、多くの部分でご満足いただき、大変光栄です。長居公園やヤンマースタジアムの近くといった立地面でもご満足いただけているようで嬉しい限りです。これからも末永くお住まいいただけると幸いです。
70代~ 女性 / 2020年06月20日 / 団地名:山坂団地

★★★★★★★★★★

5.0

東西の風が抜けて気持ちが良い。また玄関が広くこれも良い。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。玄関が広いと少し大きなお買い物も気にしなくて済むので良いですよね!山坂団地は緑の多い長居公園のスグそばなので、通り抜ける風も自然の香りがして気持ち良いですよね!今年は特に換気がいつもより気になる年だと思います。こまめにお部屋の空気を入れ替えて室内でも気持ち良くお過ごしくださいね。
30代 男性 / 2020年03月17日 / 団地名:山坂団地

★★★★★★★★★★

5.0

素早く、かつ柔軟に対応していただいて本当に感謝しています。
ありがとうございます。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。また、公社職員の接遇をお褒めいただきありがとうございます。お気に召すお部屋をご紹介出来たようで私共も嬉しい限りです!こちらの団地は大きな公園も近くにあり、ベランダや窓を開けますと風通し良く換気がバッチリ出来ますので、気持ちの良い空気を沢山取り込んで、より一層気持ちよくお住まいいただけますと幸いです。
40代 男性 / 2019年12月15日 / 団地名:山坂団地

★★★★★★★★★★

4.0

団地への入居は初めてとなります。
一般賃貸として入居しました。
内覧ではわからない生活しての所感を記したいと思います。

■気に入った点
・南に長居公園に面しており眺望や日当りの良さは抜群です。
バルコニーも十分広いです。
・駅までも徒歩10分かからず近く歩道も整備されています。
阪和線で天王寺、梅田へ出る場合も御堂筋線の利用で可能です。また、至近ではないですが、自転車10分圏内で複数のスーパーやドラッグストア、ベビー用品店、区役所へ行くことができます。
・敷地内の清掃が充分で、皆さんが気を使って生活されているようです。ポスト周りの広告の散乱、駐輪場以外への自転車の放置、廊下への荷物の放置などがありません。


■内覧で気がつかなかった点
築20年弱とのことですが、それ以上に設備面が貧弱と感じます。 (部屋による違いはあると思いますが )。
・台所の高さが低過ぎる(180cmですが皿洗いではほぼ名刺交換レベルの前屈みに。台所の適正高さは一般的に、身長÷2+5cmと言われるので、この台所は身長150cmが適正)
・レンジフード:とても綺麗に磨かれているのですが、弱や中では微風程度、実質強のみの使用。それでも心許なく、天井が汚れるのは必至です。
・トイレの換気扇:かなりの音はするのですが、ティッシュをギリギリに近づけて少しそよぐ程度。また脱衣所の換気扇と連動しているので冬は脱衣所にいる人が寒い目に。。。

スタジアムの音漏れ。
・起きていれば大丈夫ですが、休日ゆっくり寝ていたいという方は厳しいと思います。民間近くのオープンエアのスタジアムにも関わらずちょっと驚きの音量です。小学校の運動会というより、パチンコ店前の通り掛かりにドアが開いたような喧騒がします(すり鉢状のスタジアムなのでひょっとして高層階の方がうるさい?窓はサッシ上部に換気の小窓が付いているような古い薄いサッシで防音は全く期待できません)


■その他
・防犯上、オートロックがないので、せめてカメラ付きインターフォンが着いていればなあと。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。詳しく、また非常に分かりやすい内容となっており、とても参考になります。いただきました貴重なご意見つきましては、今後の改善の課題とさせていただきたいと思います。
40代 男性 / 2019年07月20日 / 団地名:山坂団地

★★★★★★★★★★

3.0

生活拠点となる物件選びを行うとき、家族に子供がいると「住環境」が大きなポイントになる。その際公社の物件は非常に安心感がある。実際に居住してからもそれを実感している。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。「安心感がある」嬉しいお言葉、ありがとうございます!子育て世帯の住居選び、大変ですよね。当該物件近くには保育園を始め、小・中学校、スーパー等の商業施設は複数あり、緑豊かな長居公園にも隣接しておりますので、子育て世帯には安心の住環境が揃っていると思います。安心の住環境下で永くお住まいいただき、勝手ながら、健やかなお子様の成長を願っております。
30代 男性 / 2019年06月05日 / 団地名:山坂

★★★★★★★★★★

4.0

住んでる方が親切で、感じの良い方ばかりです。挨拶が自然にできる環境です。スーパーが徒歩圏内になく、少し遠いなと感じますが、自転車を利用すれば問題ありません。ベランダも広く、室内も2人で住むには十分な広さで満足してます。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。こんな世の中ですので、住民様同士の挨拶が自然にできる環境は安心できますよね。室内と併せて、ご満足いただけたようで嬉しいです。当該物件の地域はアップダウンが少ないので自転車での生活向きですね。また当該物件はエレベーターがございますので、シャーッと漕いで、パッと買って、スーッと戻って、と楽ラクお買い物ができるのではないかと思います。
40代 女性 / 2019年04月17日 / 団地名:山坂

★★★★★★★★★★

3.0

普通の賃貸と比べて 住んでいる方が きちんとされている。 オートロックではないので インターフォンが カメラ付きにしていただけたら有難いです。 敷地内も広く 綺麗で 開放感がある所が気に入っています。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。開放感があると気持ちが明るくなりますよね。お気に召されたようで嬉しいです。今の時代、モニター付きインターホンが無いと不安なところもありますよね。今後の室内設備改善の課題とさせていただきたいと思います。ご意見、ありがとうございました。
70代~ 女性 / 2019年02月27日 / 団地名:山坂

★★★★★★★★★★

4.0

契約者となる母のために契約しました。 公社のしっかりした造りと信用のある物件であるため安心して入居できます。 必要書類等大変なこともありましたが、それだけ厳格に審査されている証拠であると思います。 できましたら鍵渡しは北浜ではなく 物件でできればと思いました。 手続き上仕方ないとは思いますが スタッフの方々も親身に対応いただき 公社物件にしてよかったです。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。公社物件をお選びいただき、ありがとうございます。また、お部屋の鍵渡しにつきましてご意見いただきありがとうございます。鍵は大切なものですのでセキュリティのため公社の各管理センターでお渡しさせていただいでおります。ご理解賜りますようよろしくお願い申し上げます。ご入居いただきました後も、「公社に住んでよかった」と言っていただけるよう、サービス向上に努めてまいります。
30代 男性 / 2018年10月30日 / 団地名:山坂

★★★★★★★★★★

4.0

公社住宅は初めてでしたが、環境がとても良く、周辺が静かでとても住みやすいと思いました。 内装に関しては、新しくしているものがありその点は良かったと思いますが、毎日使うもので汚れが目立つところでも現状のままのものがあったので、それは新しくしていただけたら良かったです。 今回は特に新居を探していた時期にキャンペーンがあり、それも公社住宅を選んだ決め手となりました。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。住環境にご満足いただけているようで嬉しく思います。ご意見いただきました点につきましては、修繕・クリーニングに努めておりますが新築ではないため申し訳ございません。。また、キャンペーン期間中に公社をお選びいただけたということでよかったです。もっと、公社や制度のことを多くの方に知っていただけるよう、有益な情報発信を積極的に行ってまいります。
70代~ 女性 / 2018年09月07日 / 団地名:山坂

★★★★★★★★★★

5.0

大変有り難く思っています。 保証人がいない私にこのようなキレイなお部屋を提供して頂き感謝しています。 住みやすく環境も良いです。 ありがとうございました。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。住環境にもご満足いただけて何よりです。住環境はご入居様と一緒に創り上げていくものと考えていますので、これから末永く宜しくお願い致します。
住所大阪市東住吉区山坂5丁目14番7
googleマップ
交通機関 Osaka Metro 御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩約15分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩約7分
築年月2003年8月
構造・階建てRC・9~11階建
間取り 1DK, 1LDK, 2DK, 2LDK, 3DK
駐車場 15,400円
共益費2,400円 (公社徴収)

大阪市東住吉区山坂5丁目14番7

Osaka Metro 御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩約15分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩約7分

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築年月 2003年8月
構造・階建て RC・9~11階建
間取り 1DK, 1LDK, 2DK, 2LDK, 3DK
駐車場 15,400円 共益費 2,400円
(公社徴収)
団地
情報
複数駅利用可 複数沿線利用可 駅歩10分以内 駐車場2台利用可 建替後住宅
団地
特徴
単身入居可能 法人契約可能 学生の入居資格緩和住宅 ハウスシェアリング制度対象

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棟/階数/号 1棟 1階 107号
間取り/専有面積 2DK 54.94㎡
種別/家賃(共益費)
一 般
8.76万円
(2,400円)
敷金0ヶ月 グルメカタログギフト

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