FEATURE
3つの特長
大阪・京都・兵庫へ直結で
高い利便性を誇る立地
梅田へ17分、三宮へ36分、京都へ43分（※）と都心部までのアクセスがスムーズ。
駅前には飲食店や薬局等も充実しており、帰宅途中に買い物を済ませる事が出来ます。また、住宅の徒歩圏内には食品スーパーや医療施設、教育機関等も充実しています。
車をお持ちの方であれば、すぐに国道まで出る事ができる立地なので、電車ユーザーにも車ユーザーにも適した立地です。
※所要時間は「石橋阪大前」駅からのもので、乗換・待ち時間等は含みません。
※画像はイメージです
ミキハウス子育て支援住宅認定を受けた
子育てしやすい住環境
「住まい」そのものと「周辺環境」について、子どもたちや子育て家族が、快適かつ安心・安全なくらしを送ることができる住宅を100の項目（※）から評価し、その厳しい基準をクリアした住宅に贈られるミキハウス認定物件です。
マンションの敷地内には玩具や絵本、授乳室も備え、概ね3歳までの子どもと保護者が無料で利用できる池田市の施設（2021年6月オープン予定）も整備され、これから子育てを始める夫婦や小さな子どものいるファミリーにおすすめです。
※テレビドアホンやディンプルキー等の安全面の工夫、収納の豊富さ、公園や医院、教育機関が近い等、多岐に渡ります。
新しい生活様式に対応した
テレワーク対応型住宅
「無料wi-fi」や「宅配ボックス」に「非接触型エレベーター」等、新しい生活様式に対応し、非対面・非接触の生活をサポートします。
さらに複層ガラスを使用したサッシや床暖房も完備。機密性の高い仕様なので、電気代もリーズナブルに！快適なおうち時間を送っていただけます。
QUALITY
設備と仕様
住みやさを追求した室内設計
リビングルーム
大きな画面で見やすいカラーモニター付きハンズフリーインターホンを設置。
録画機能付きで留守中も安心です。
床は、理想的な健康暖房として評価が高いガス温水床暖房を設置。
とりわけガス温水式は、あたたかく、パワフル、しかもおトクと3拍子揃って、これからの住宅暖房に欠かせない設備です。
※別途、大阪ガス（株）との契約が必要です。（有料）
玄関
白を基調とした玄関は、安全性に配慮し手すりを標準設置。鍵はピッキングされにくいディンプルキーのダブルロックを採用。
１LDKタイプはロングブーツなども収納できるシューズボックスを設置。棚板もあるので、ちょっとした小物などを飾ることもできます。
洋室
ハンガーパイプがあるので、丈の長いロングコートなどの収納もOK。
棚板もあるので、ちょっとしたものを上に置くことができるスペースもしっかりご用意しております。
また、2LDKタイプのお部屋では玄関付近にシューズクロークをご用意。ベビーカーなどのかさばりやすいものを収納することができます。洋服の収納に便利なハンガーパイプを備え付けたクローゼットを設置しています。
インターネット環境
（無料Wi-Fi設備）
各部屋までLANケーブルを配線し、埋め込み型Wi-Fiアクセスポイント（あぱねっとWi-Fi）を標準搭載。
高速で信頼性の高い光ファイバー（最大1Gbps）を採用し、引っ越ししたその日からすぐに使えます。
※通信速度は技術規格上の最大値であり、実使用速度を示すものではありません。
水回りも充実の設備
キッチン
ビルトインのガスコンロを採用したシステムキッチン。
横の壁面にはキッチンパネルを設置。
汚れを防ぎ、マグネットを取り付けることもできます。
収納スペースも充実しています。
バスルーム
浴室暖房乾燥機（２４時間換気機能付）で、冬場の入浴も安心。温度差を解消するので、快適なバスタイムを楽しめます。
乾燥機能もついているので、雨の日の洗濯物も安心。
浴槽は自動お湯貼り・追い焚き機能を標準装備です。
サニタリールーム
シャワー付きの洗面化粧台は、耐衝撃性にすぐれ、インテリア性も高い人造大理石カウンターを採用。
鏡裏の収納もたっぷり。電動歯ブラシやシェーバーの充電に便利なコンセントも装備しています。
また、バスタオルの収納に便利な収納スペースもご用意しています。
トイレ
温水洗浄機能付き暖房便座を設置し、寒い冬も快適に使用できます。
手すりを設置し、安全性にも配慮しました。
その他の設備と仕様
タッチレスエレベーター
お部屋の鍵をエレベーターに設置された非接触リーダーにかざすと、エレベーターが呼び出され、自分の部屋の階に上がることができます。ボタンに触れずに操作できるので、衛生的です。
宅配ボックス
家にいなくても24時間荷物の受け取りができる宅配ボックスを設置。非対面で受け取れるので、防犯や感染症対策にも有効です。お部屋の鍵（非接触キー）をかざすと、荷物をお預かりしている扉が自動的に開きます。
閉じる
FLOOR PLAN
間取りと家賃
1LDK
VRモデルルーム
（1LDK-A1）
VRで室内をご観覧いただけます。
2LDK
VRモデルルーム
（2LDK-B1）
VRで室内をご観覧いただけます。
1LDK
VRモデルルーム
（1LDK-A1）
VRで室内をご観覧いただけます。
2LDK
VRモデルルーム
（2LDK-A1）
VRで室内をご観覧いただけます。
AROUND
周辺環境
商業施設
医療
公共・教育・金融
フードネットマート 石橋店
徒歩約6分（約450m）
シェフカワカミ 池田店
徒歩9分（約700m）
サンディ 石橋店
徒歩約14分（約1,100m）
マックシール巽病院
徒歩約12分（約950m）
北豊島小学校
徒歩約2分（約150m）
北豊島中学校
徒歩約6分（約450m）
池田北豊島郵便局
徒歩約3分（約220m）
豊島野公園
徒歩約10分（約750m）
ACCESS
アクセス
- 所在地
- 池田市豊島北１丁目４番１６
- 最寄り駅
- 阪急宝塚線「石橋阪大前」駅徒歩１５分
- その他
-
阪急宝塚本線「大阪梅田」駅へ約17分
阪急「三宮」駅へ十三乗り換えで約36分
JR「京都」駅へ十三乗り換えで約43分
OsakaMetoro御堂筋線「なんば」駅へ約24分
※掲載の所要時間は、「石橋阪大前」駅からのものです。乗り換え、待ち時間は含みません。
※宝塚線・箕面線の所要時間は時刻表（平日）です。
各所要時間は、時間帯により異なります。
OVERVIEW
物件概要
| 住宅名 | ＯＰＨ石橋テラス |
|---|---|
| 住所 | 池田市豊島北１丁目４番１６ |
| 交通 | 阪急宝塚線「石橋阪大前」駅徒歩約１５分 |
| 竣工 | 2021年3月 |
| 構造・階層 | 鉄骨造 地上５階及び１階建（池田市子育て支援事業所） |
| 敷地面積 | 3018.90m² |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 第２種高度地区 |
| 総戸数 | 56戸 全戸南向き |
| 間取り | 1LDK(38戸)・2LDK(18戸) |
| 専有面積 | 1LDK：40.34m² ～ 40.98m² 2LDK：50.67m² |
| 募集方法 | 先着順による受付 |
| 社宅利用 | 可能 |
| 月額家賃（募集住戸） | 1LDK：68,900円 ～ 73,500円 2LDK：84,800円 ～ 89,200円 |
| 共益費 | 月額 4,100円 |
| 敷金 | 0円 ※ただし、公社指定の保証会社をご利用の場合。 |
| 設備 | タッチレスエレベーター、無料Wi-Fi設備、システムキッチン、床暖房、シャワー付き洗面化粧台、洗濯パン、ユニットバス、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座付き暖房便座、シューズボックス、シューズクローク、カメラ付きインターフォン、オートロックシステム、防犯カメラ、宅配ボックス、感震ブレーカー |
| 駐車場 | 月額 11,000円、屋外平面 34区画（うち車椅子使用者用：2区画） |
| 駐輪場 | 84台（無料）、バイク6台（無料） |
| 取引態様 | 貸主 |