大阪府住宅供給公社

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該当空き物件数 7物件 4団地物件中 1~4団地
一般賃貸
募集中

1

西田辺B団地
★★★★★★★★★★
(3)

この団地の入居者レビュー

★★★★★ ★★★★★
4.0
(3件)
50代 男性 / 2021年09月07日 / 団地名:西田辺B団地

★★★★★★★★★★

4.0

公社物件はしっかりしている一方借りやすく、他と比べても割安な気がします。西田辺B団地の実際の住み心地も現状静かで快適です。これまでの経験から少し残念に思われるのは、収納スペースがちょっと少ないことと団地が全体的に暗く感じられることでしょうか。

公社からのコメント ご投稿ありがとうございます。費用面でご満足いただきありがとうございます。西田辺団地周辺は大通りから少し中に入るので、静けさが確保されており快適にお住まいいただけると思います。
30代 男性 / 2020年05月25日 / 団地名:西田辺B団地

★★★★★★★★★★

4.0

不動産会社で何度か物件を拝見した結果、部屋の広さと家賃で公社物件を選びました。
子供の学校も転校せず通えるのでよかったです。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。また、この度は公社賃貸スマリオをお選びいただき、ありがとうございます。学校で出来たお友達と離れてしまうのは由々しき事態です!お友達と同じ学校に通えて安心されているのではないでしょうか?どうぞこれから永くお住まいください。
30代 男性 / 2018年12月21日 / 団地名:西田辺B

★★★★★★★★★★

4.0

礼金、仲介手数料がかからないため初期費用がとにかく安いです。さらにキャッシュバックキャンペーンもあり、月々の支払いもお得になります。 外観や間取りは少し古めですが、部屋はイメージしていたよりもキレイです。 ただ、クーラーやウォシュレット、ガスコンロなど備え付けの家電はないので全て購入の必要があります。 手続き・申請、決まりごと等も多いですが、総じて満足しています。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。お部屋にご満足いただけたようで嬉しく思います。公社物件は更新料もいただいておりませんので、安心して長くお住まいいただけましたら幸いです。設備に関するご意見につきましては室内設備を見直しする際の参考とさせていただきます。
住所大阪市阿倍野区播磨町3丁目7番
googleマップ
交通機関 Osaka Metro 御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩約11分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩約8分
築年月2003年3月
構造・階建てRC・5・6階建
間取り 3LDK
駐車場 14,960円
共益費3,500円 (公社徴収)

大阪市阿倍野区播磨町3丁目7番

Osaka Metro 御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩約11分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩約8分

団地詳細情報を見る

築年月 2003年3月
構造・階建て RC・5・6階建
間取り 3LDK
駐車場 14,960円 共益費 3,500円
(公社徴収)
団地
情報
複数駅利用可 複数沿線利用可 駅歩10分以内 駐車場2台利用可
団地
特徴
単身入居可能 法人契約可能 学生の入居資格緩和住宅 ハウスシェアリング制度対象
備考

別途自治会費有


 

募集中の物件一覧

お気に入り 部屋詳細
棟/階数/号 1棟 5階 508号
間取り/専有面積 3LDK 64.47㎡
種別/家賃(共益費)
一 般
9.9万円
(3,500円)
新着 新婚・子育て世帯優先 敷金0ヶ月 グルメカタログギフト
一般賃貸
募集中

1

住吉団地
★★★★★★★★★★
(4)

この団地の入居者レビュー

★★★★★ ★★★★★
3.3
(4件)
60代 女性 / 2021年06月18日 / 団地名:住吉団地

★★★★★★★★★★

2.0

知人がここの団地に住んでいて以前から、ここは静かでいい所よと聞いていました。
実際、住んでみて周辺に公園とかが、ありますが思っていたより静かで良かったです。

公社からのコメント ご投稿ありがとうございます。物件の周辺環境にもご満足いただき幸いです。大きな公園が近くにあると健康作りにも役立ちますよね。お勧めいただきました素敵なご友人様共々、末永くお住まいくださいませ。
40代 男性 / 2020年09月05日 / 団地名:住吉団地

★★★★★★★★★★

5.0

インターネットで調べ、実際に内覧へ行きました。駅から近く、市内とは思えない環境で住みたいと思い申し込みました。部屋のつくりや、設備は老後も住めるバリアフリーで安心出来ます。ただ引き渡しまでの清掃や設備の細部の不具合が多く、入居後修理箇所が多かったのが、とても残念です。今後の入居される方の為にも、最終チェックを徹底して頂きたく思います。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。仰る通り、住吉団地は立地も良く、周辺環境も整っているため人気なんですよ。人生100年時代と言われている時代ですので、バリアフリーのお部屋は安心感がありますよね。修繕状態に関しまして、ご不快な思いをさせてしまい大変申し訳ございません。事実関係を確認し、改善、指導に努めて参ります。
~20代 男性 / 2019年08月15日 / 団地名:住吉団地

★★★★★★★★★★

2.0

子供の保育園に1番近くて便利だったから。
子育てキャンペーン中だったから。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。公社の制度、立地をお気に召していただけたようで嬉しいです。保育園の送迎、お疲れさまです。ほぼ毎日のことですから、お家から近いというのは魅力的ですよね。少しでも子育ての負担軽減のお手伝いが出来ましたこと、嬉しく思います。
40代 女性 / 2019年01月21日 / 団地名:住吉

★★★★★★★★★★

4.0

駅に近く、間取りがよかった。敷金礼金などがなく、家賃だけでよかった。子育て世代に対するキャッシュバックがあった。すでに住んでいる友人から、勧められて決めた。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。素敵なご意見をたくさんありがとうございます。公社の制度をお気に召されたこと嬉しい限りです。公社物件は敷金・礼金のほか更新料もかかりません!ご入居いただきました後も、お勧めいただきました素敵なご友人様共々、末永くお住まいくださいませ。
住所大阪市住之江区粉浜3丁目13番9
googleマップ
交通機関 南海本線「住吉大社」駅まで徒歩約3分
阪堺電軌上町線「住吉鳥居前」駅まで徒歩約5分
築年月2000年2月
構造・階建てRC・5階建
間取り 2DK, 2LDK, 3DK, 3LDK
駐車場 13,310円 ~ 18,810円
共益費3,800円 (公社徴収)

大阪市住之江区粉浜3丁目13番9

南海本線「住吉大社」駅まで徒歩約3分
阪堺電軌上町線「住吉鳥居前」駅まで徒歩約5分

団地詳細情報を見る

築年月 2000年2月
構造・階建て RC・5階建
間取り 2DK, 2LDK, 3DK, 3LDK
駐車場 13,310円 ~
18,810円
共益費 3,800円
(公社徴収)
団地
情報
複数駅利用可 複数沿線利用可 駅歩3分以内 駐車場2台利用可 建替後住宅
団地
特徴
単身入居可能 法人契約可能 学生の入居資格緩和住宅 ハウスシェアリング制度対象
備考

※当団地東側に、2022年2月上旬~2023年8月下旬を工期として、
 15階建分譲マンションの建設が予定されています。

募集中の物件一覧

お気に入り 部屋詳細
棟/階数/号 1棟 5階 505号
間取り/専有面積 2DK 44.54㎡
種別/家賃(共益費)
一 般
7.24万円
(3,800円)
敷金0ヶ月 グルメカタログギフト
一般賃貸
募集中

1

山坂団地
★★★★★★★★★★
(14)

この団地の入居者レビュー

★★★★★ ★★★★★
4.2
(14件)
40代 男性 / 2021年06月28日 / 団地名:山坂団地

★★★★★★★★★★

4.0

収納が多く、水回りもきれいです。
公園が近く静かな環境のため快適にすごせています。
民間の賃貸物件より信頼できました。

公社からのコメント ご投稿ありがとうございます。収納が多いと物があふれずお部屋の中がすっきりしますよね。スマリオをご信頼いただき大変うれしく思います。
30代 男性 / 2021年06月08日 / 団地名:山坂団地

★★★★★★★★★★

4.0

決めては初期費用が安く、お部屋もリノベーションされていた点です。
住み心地は、日当たりも良く風通しも良いので満足しております。

公社からのコメント ご投稿ありがとうございます。初期費用のお手頃感とお部屋にご満足いただき嬉しく思います。山坂団地は公園が近く、風通しや日当たり、どちらも気持ち良いと思います。快適な毎日をお過ごしください。
30代 女性 / 2021年05月23日 / 団地名:山坂団地

★★★★★★★★★★

4.0

子供を妊娠したため、現在の住居より部屋数が大きくて、大きな公園の近くの家を探して、見つかったのがこの団地でした。
実家からも近く、場所は最高です。
横にお墓がありますが、小さい頃から住み慣れているため特に問題ありません。
団地というのは名前だけで、部屋はすごく綺麗で、場所もいいし、バイク駐車が無料なのも全て言うことなしです。
サッカー等のイベント時の音がうるさいですが、音楽フェスが再開された後は聴けたらいいなと思います。
自治会がないというのも助かります。
長く住みたいです。

公社からのコメント ご投稿ありがとうございます。山坂団地は長居公園に隣接しており、子育てするのは良い環境ですね。ご実家が近いと何かにつけ心強い事と思います。スマリオには山坂団地のような新しいイメージの団地も多くありますので、また機会がございましたらご友人等ご紹介くださいね。長居公園のイベントの雰囲気を感じながら、自然も楽める充実した団地ライフをお過ごしいただけます。ぜひ、末永くお住まいください。
30代 女性 / 2021年04月23日 / 団地名:山坂団地

★★★★★★★★★★

5.0

眺め、日当たりがいいです。
小学校、中学校も近く
子育てキャンペーンも魅力的です。

住んでいる方も親切で
とても満足しております。

ありがとうございました!

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。日当たりが良いお部屋は、気分も良くなりますよね!キャンペーンにもお褒めの言葉をいただき、嬉しく思います。親切な住民の皆さんがいると、新生活でも安心してお過ごしいただけると思います!これからも末永くお住まいくださいね。
70代~ 女性 / 2021年02月23日 / 団地名:山坂団地

★★★★★★★★★★

5.0

田舎に住む母が高齢の為、私の近くの公社物件に入居する事になりました。高齢者枠があり他府県からでも年金生活でも入居出来る為決めました。部屋は壁紙や畳は勿論、母の部屋は洗面台や浴室換気暖房乾燥機まで新しくなってて、新築の様にとても綺麗で満足してます。収納は壁一面の大きなもので天袋までかなりの収納力。ベランダも広々。長居公園やヤンマースタジアムも目の前と立地も最高です。唯一残念だったのは高齢者枠なのに床がワックスでツルツル滑りやすくなってた事です💦一般枠の方には有難い事ですが…。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。スマリオの設備・仕様、収納など、多くの部分でご満足いただき、大変光栄です。長居公園やヤンマースタジアムの近くといった立地面でもご満足いただけているようで嬉しい限りです。これからも末永くお住まいいただけると幸いです。
70代~ 女性 / 2020年06月20日 / 団地名:山坂団地

★★★★★★★★★★

5.0

東西の風が抜けて気持ちが良い。また玄関が広くこれも良い。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。玄関が広いと少し大きなお買い物も気にしなくて済むので良いですよね!山坂団地は緑の多い長居公園のスグそばなので、通り抜ける風も自然の香りがして気持ち良いですよね!今年は特に換気がいつもより気になる年だと思います。こまめにお部屋の空気を入れ替えて室内でも気持ち良くお過ごしくださいね。
30代 男性 / 2020年03月17日 / 団地名:山坂団地

★★★★★★★★★★

5.0

素早く、かつ柔軟に対応していただいて本当に感謝しています。
ありがとうございます。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。また、公社職員の接遇をお褒めいただきありがとうございます。お気に召すお部屋をご紹介出来たようで私共も嬉しい限りです!こちらの団地は大きな公園も近くにあり、ベランダや窓を開けますと風通し良く換気がバッチリ出来ますので、気持ちの良い空気を沢山取り込んで、より一層気持ちよくお住まいいただけますと幸いです。
40代 男性 / 2019年12月15日 / 団地名:山坂団地

★★★★★★★★★★

4.0

団地への入居は初めてとなります。
一般賃貸として入居しました。
内覧ではわからない生活しての所感を記したいと思います。

■気に入った点
・南に長居公園に面しており眺望や日当りの良さは抜群です。
バルコニーも十分広いです。
・駅までも徒歩10分かからず近く歩道も整備されています。
阪和線で天王寺、梅田へ出る場合も御堂筋線の利用で可能です。また、至近ではないですが、自転車10分圏内で複数のスーパーやドラッグストア、ベビー用品店、区役所へ行くことができます。
・敷地内の清掃が充分で、皆さんが気を使って生活されているようです。ポスト周りの広告の散乱、駐輪場以外への自転車の放置、廊下への荷物の放置などがありません。


■内覧で気がつかなかった点
築20年弱とのことですが、それ以上に設備面が貧弱と感じます。 (部屋による違いはあると思いますが )。
・台所の高さが低過ぎる(180cmですが皿洗いではほぼ名刺交換レベルの前屈みに。台所の適正高さは一般的に、身長÷2+5cmと言われるので、この台所は身長150cmが適正)
・レンジフード:とても綺麗に磨かれているのですが、弱や中では微風程度、実質強のみの使用。それでも心許なく、天井が汚れるのは必至です。
・トイレの換気扇:かなりの音はするのですが、ティッシュをギリギリに近づけて少しそよぐ程度。また脱衣所の換気扇と連動しているので冬は脱衣所にいる人が寒い目に。。。

スタジアムの音漏れ。
・起きていれば大丈夫ですが、休日ゆっくり寝ていたいという方は厳しいと思います。民間近くのオープンエアのスタジアムにも関わらずちょっと驚きの音量です。小学校の運動会というより、パチンコ店前の通り掛かりにドアが開いたような喧騒がします(すり鉢状のスタジアムなのでひょっとして高層階の方がうるさい?窓はサッシ上部に換気の小窓が付いているような古い薄いサッシで防音は全く期待できません)


■その他
・防犯上、オートロックがないので、せめてカメラ付きインターフォンが着いていればなあと。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。詳しく、また非常に分かりやすい内容となっており、とても参考になります。いただきました貴重なご意見つきましては、今後の改善の課題とさせていただきたいと思います。
40代 男性 / 2019年07月20日 / 団地名:山坂団地

★★★★★★★★★★

3.0

生活拠点となる物件選びを行うとき、家族に子供がいると「住環境」が大きなポイントになる。その際公社の物件は非常に安心感がある。実際に居住してからもそれを実感している。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。「安心感がある」嬉しいお言葉、ありがとうございます!子育て世帯の住居選び、大変ですよね。当該物件近くには保育園を始め、小・中学校、スーパー等の商業施設は複数あり、緑豊かな長居公園にも隣接しておりますので、子育て世帯には安心の住環境が揃っていると思います。安心の住環境下で永くお住まいいただき、勝手ながら、健やかなお子様の成長を願っております。
30代 男性 / 2019年06月05日 / 団地名:山坂

★★★★★★★★★★

4.0

住んでる方が親切で、感じの良い方ばかりです。挨拶が自然にできる環境です。スーパーが徒歩圏内になく、少し遠いなと感じますが、自転車を利用すれば問題ありません。ベランダも広く、室内も2人で住むには十分な広さで満足してます。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。こんな世の中ですので、住民様同士の挨拶が自然にできる環境は安心できますよね。室内と併せて、ご満足いただけたようで嬉しいです。当該物件の地域はアップダウンが少ないので自転車での生活向きですね。また当該物件はエレベーターがございますので、シャーッと漕いで、パッと買って、スーッと戻って、と楽ラクお買い物ができるのではないかと思います。
40代 女性 / 2019年04月17日 / 団地名:山坂

★★★★★★★★★★

3.0

普通の賃貸と比べて 住んでいる方が きちんとされている。 オートロックではないので インターフォンが カメラ付きにしていただけたら有難いです。 敷地内も広く 綺麗で 開放感がある所が気に入っています。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。開放感があると気持ちが明るくなりますよね。お気に召されたようで嬉しいです。今の時代、モニター付きインターホンが無いと不安なところもありますよね。今後の室内設備改善の課題とさせていただきたいと思います。ご意見、ありがとうございました。
70代~ 女性 / 2019年02月27日 / 団地名:山坂

★★★★★★★★★★

4.0

契約者となる母のために契約しました。 公社のしっかりした造りと信用のある物件であるため安心して入居できます。 必要書類等大変なこともありましたが、それだけ厳格に審査されている証拠であると思います。 できましたら鍵渡しは北浜ではなく 物件でできればと思いました。 手続き上仕方ないとは思いますが スタッフの方々も親身に対応いただき 公社物件にしてよかったです。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。公社物件をお選びいただき、ありがとうございます。また、お部屋の鍵渡しにつきましてご意見いただきありがとうございます。鍵は大切なものですのでセキュリティのため公社の各管理センターでお渡しさせていただいでおります。ご理解賜りますようよろしくお願い申し上げます。ご入居いただきました後も、「公社に住んでよかった」と言っていただけるよう、サービス向上に努めてまいります。
30代 男性 / 2018年10月30日 / 団地名:山坂

★★★★★★★★★★

4.0

公社住宅は初めてでしたが、環境がとても良く、周辺が静かでとても住みやすいと思いました。 内装に関しては、新しくしているものがありその点は良かったと思いますが、毎日使うもので汚れが目立つところでも現状のままのものがあったので、それは新しくしていただけたら良かったです。 今回は特に新居を探していた時期にキャンペーンがあり、それも公社住宅を選んだ決め手となりました。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。住環境にご満足いただけているようで嬉しく思います。ご意見いただきました点につきましては、修繕・クリーニングに努めておりますが新築ではないため申し訳ございません。。また、キャンペーン期間中に公社をお選びいただけたということでよかったです。もっと、公社や制度のことを多くの方に知っていただけるよう、有益な情報発信を積極的に行ってまいります。
70代~ 女性 / 2018年09月07日 / 団地名:山坂

★★★★★★★★★★

5.0

大変有り難く思っています。 保証人がいない私にこのようなキレイなお部屋を提供して頂き感謝しています。 住みやすく環境も良いです。 ありがとうございました。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。住環境にもご満足いただけて何よりです。住環境はご入居様と一緒に創り上げていくものと考えていますので、これから末永く宜しくお願い致します。
住所大阪市東住吉区山坂5丁目14番7
googleマップ
交通機関 Osaka Metro 御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩約15分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩約7分
築年月2003年8月
構造・階建てRC・9~11階建
間取り 1DK, 1LDK, 2DK, 2LDK, 3DK
駐車場 15,400円
共益費2,400円 (公社徴収)

大阪市東住吉区山坂5丁目14番7

Osaka Metro 御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩約15分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩約7分

団地詳細情報を見る

築年月 2003年8月
構造・階建て RC・9~11階建
間取り 1DK, 1LDK, 2DK, 2LDK, 3DK
駐車場 15,400円 共益費 2,400円
(公社徴収)
団地
情報
複数駅利用可 複数沿線利用可 駅歩10分以内 駐車場2台利用可 建替後住宅
団地
特徴
単身入居可能 法人契約可能 学生の入居資格緩和住宅 ハウスシェアリング制度対象

募集中の物件一覧

お気に入り 部屋詳細
棟/階数/号 1棟 1階 107号
間取り/専有面積 2DK 54.94㎡
種別/家賃(共益費)
一 般
8.76万円
(2,400円)
敷金0ヶ月 グルメカタログギフト
一般賃貸 高 優 賃
募集中

4

OPH杉本町
★★★★★★★★★★
(11)

この団地の入居者レビュー

★★★★★ ★★★★★
4.4
(11件)
30代 男性 / 2021年02月13日 / 団地名:OPH杉本町

★★★★★★★★★★

5.0

当住宅は静かでバリアフリーで特に水回りの設備は文句の付け所が無いぐらい上等な設備で周辺環境も良く良い物件だと思います。
一つ言えば、子供が大きくなれば部屋のサイズアップを希望したい所です。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。水回りの設備をお気に召していただけたのですね。お褒めいただきありがとうございます!お子様の成長と共にお部屋のサイズアップ!素敵なご意見かと思います!大きくなると何かと手狭になりますもんね。お引越しだけでなくお住み替えにもご対応できるよう今後も精進して参ります。
30代 男性 / 2021年01月02日 / 団地名:OPH杉本町

★★★★★★★★★★

4.0

初めて大阪に引っ越してきてどこの地域が住みやすいか、土地感もなくなかなか賃貸の契約に踏み切れませんでした。そんな時に公社物件を見つけて、安心して契約出来ることから選びました。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。ようこそ大阪へ!新しい土地でのスタートはとても大事で思い出に残るものだと思います。公社物件スマリオをお選びいただけたこと大変光栄に思います。OPH杉本町は駅周辺にリーズナブルな飲食店が多くあり、活気のある素敵な立地かと思います。団地内にございます「みんな食堂」も是非ご利用くださいね。
50代 女性 / 2020年11月14日 / 団地名:OPH杉本町

★★★★★★★★★★

5.0

学校の紹介ではいりました。最初入ってすごくひろいしきれいだし印象が良かったです。それにまんしょんの前から大和川が流れるしほうこうがいいのでひるのあいだはひがいちにちちゅうはいるのであかるいしあたたかいです。冬の間にも暖房費も少なくかかると思います。今い週間ほどたちましだが住んでいます。するとダイヘン細かいどころまでおきお配った住まいだとゆうことがわかるようになりましだ。だいところのしゅうばもあたまにあたらないようにたかさがいいしじゃぐちもよく動き水もあたたかい水が出るから便利です。下にはほうちょのかけところもありスペースが広いしいろいろなものお入れるに便利です。お風呂のところにもいろいろ気お配ったのがつかみとか使うとわかるようになりました。玄関にお知らせが書いてあるので団地のことも常にわかることになります。だたひとつ不便なの話いつも連絡出来るひとつ型がいるといいえh思います。例えばじでんしゃのしーるお付けたいんですが7かいの担当しているかたおとこにきいたらいいかがわかりません。ほかわたいへんまんぞくしています。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。お部屋を気に入っていただき、ありがとうございます!
ご満足いただけているようで、とても嬉しいです。
包丁をかけられるところ、便利ですよね!たくさんものを入れられるスペースがあると、お掃除も楽なので、便利だと思いますよ!これから長くお住まいいただき、使い勝手の良さに気づいてくださいね。
何かわからないことがありましたら、ご遠慮なくお問い合わせくださいね。
70代~ 女性 / 2020年09月23日 / 団地名:OPH杉本町

★★★★★★★★★★

4.0

間取りなどは使いやすいです。ただ西日がキツく、暑い。
入居までの手続き書類のやりとりなどで、段取りの悪いことが多々ありました。高齢者とのやりとりであることをもう少し配慮していただきたかったです。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。この度は、お手続きの面でご迷惑をお掛けしてしまい、大変申し訳ございません。お叱りの言葉を真摯に受け止めまして、身を引き締めてご対応していきたいと思います。西日については、ブラインド設置等で直接あたる日差しを緩和することで、過ごしやすくなるかと思います。ぜひ、お試しくださいませ。
~20代 男性 / 2020年09月02日 / 団地名:OPH杉本町

★★★★★★★★★★

4.0

気に入ってる点
・キャンペーンで家賃が20%引きとなり建物の住環境に比べて家賃が割安である点。
・駅も近く区役所やスーパー、ドラッグストアなど生活に必要な施設へ行くのが自転車一台あれば完結する利便性の良さ。
・幹線道路等が近くにない上、上下左右の部屋からの騒音等も皆無である為とても静かに生活ができる。(窓を開けていたら電車の音はする。)
・目の前が川で遮るものがないので、見晴らしがよく気持ちがいい
・大阪市立大学の図書館が市民に開かれており、勉強したり読書をする為に頻繁に利用している為近くにあるのが個人的に気に入っている。

気になる点
・ちゃんと修繕しているのか気になる点が複数あったので、居住者から費用を取って修繕をしているのであれば完了後きちんと修繕できているか確認すべきであると思う。
(例、素人でもねじ一本絞めなおせば治るようなドアノブのガタつきがあった。浴室の蛇口が緩んでいてぐらぐらする。浴室の排水溝に前住人の髪の毛が残っていた。洗面所の水の流れがあまり良くない。トイレの便器の座面の裏に汚物の汚れが付着していた。畳の上に立つとギシギシと大きな音がする。等々)
・ベランダが西向きである為、居間や和室が夏場西日で灼熱。
・川が近い為か小さい虫が大量に繁殖しており、どう対策しても家の中に入り込んでくる点。

以上、気に入っている点と気になる点を列挙したが、20%引きになっている現在の家賃を考えれば概ね住み心地には満足している。
しかし、3年後には家賃が上がるので3年後も住み続けられるように何か施策が欲しいところ。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。費用面や住環境等、お気に召していただける点が沢山あったこと、嬉しく思います。
室内の状態等、修繕の程度に関しましてはご不快な思いをさせてしまい大変申し訳ございません。
前入居者様の退去後にはクリーニングや修繕を一定実施しておりますが、すべて新品へ取り換えではありませんので、多少の使用感については、ご容赦いただければ幸いです。
あまりにもひどい場合には、管理センターへご連絡いただけましたら、状況を確認し、可能な範囲で対応させていただきます。今後もより快適にお住まいいただけるよう努めて参りますので、どうぞよろしくお願い申し上げます。
30代 女性 / 2020年07月23日 / 団地名:OPH杉本町

★★★★★★★★★★

5.0

造りもしっかりしていて、目の前に小さな公園もあり、部屋はベランダや収納も広く、ベランダからの眺めも良くてとても気に入っています。住居者の方々も温かく、子ども連れにもとても住みやすい環境だと思います。みんな食堂も利用させて頂きましたが、とても良かったです。鍵の受け取りと契約書を頂くのが、北浜の事務所まで取りに行かないといけないのがちょっと不便でした。現地で受け取りができたらなお良かったと思います。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。そして、みんな食堂をご利用いただきありがとうございます!美味しくて安くでお腹いっぱいになれて、何より人の温かみが感じられる素敵な場所ですよね。
鍵の受け渡し等も郵送で完結出来るとスムーズですよね。貴重なご意見ありがとうございます。今後の改善課題とさせていただきます!
40代 男性 / 2020年06月06日 / 団地名:OPH杉本町

★★★★★★★★★★

4.0

静かでスーパーも近くて便利。
まめに掃除してくれているし、植栽もきれいに整備されてる。
通路が広く、住宅設備も使いやすい。
バリアフリーで申し分ない。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。また、お褒めのお言葉までいただき、ありがとうございます!毎日目に留めるところだからこそ、綺麗に整備されていると気持ちが良いですよね。バリアフリーだと、お掃除も楽チンなのではないでしょうか。ちなみに、団地内にある「みんな食堂」はご利用いただけましたでしょうか?そちらも機会がございましたら是非ともお気軽にご利用くださいね。
30代 女性 / 2019年05月29日 / 団地名:OPH杉本町

★★★★★★★★★★

4.0

子供の学校に近かったので選びました。 内装が綺麗にされており、トイレやお風呂また 清潔で設備も良く満足しています。 マンションの入り口がいつも開いていてセキュリティーが少し心配です。 カメラが付いて入ればいいなと思います。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。立地、内装にご満足いただけたようで、嬉しいです。セキュリティ面につきまして、管理面、設備面での課題とさせていただきたいと思います。ご意見、ありがとうございました。
70代~ 女性 / 2019年04月27日 / 団地名:OPH杉本町

★★★★★★★★★★

4.0

公社の物件はいいとは思っていましたが予想以上によかったと思います。 きれいだし、使いやすい設計になっていて満足しています。 お風呂、洗面台、水回りもすべてが広くなっていてよかったです。 ただ家賃が高めなのは厳しいかなという感じです。 ずっと住み続けられればうれしいです。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。予想以上に良かったですって!嬉しいです!OPHシリーズは比較的余裕のある水回りの仕上がりで、お子様からご年配の方まで幅広い年代の方が住みやすくなっておりますので、ずっと住み続けていただけましたら公社としましても嬉しい限りです。
50代 男性 / 2019年04月22日 / 団地名:OPH杉本町

★★★★★★★★★★

5.0

公社だと安心だと思いました。過去に一般の不動産屋にも行ったことがありますが、あまり印象が良くなく、物件や契約もイイカゲンなものが多かったです。公社の担当者さんは皆さん親切で丁寧であり、こちらの質問にもきちんと答えていただけ、満足しています。 住居は内装もきれいで設備も新しく、上下左右の部屋の生活音や水の排水音もほとんど聞こえず、快適です。 とくに床暖房が気に入っています(光熱費が少し心配ですが)。 周りに住んでいる方も、親切な方が多いです。 ただ、窓を開けると南海電車の鉄橋通過の音がうるさいこと、洋室が少し狭いこと、家賃が少し高いのが、難点です。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。室内設備にご満足いただき快適な暮らしをお届けできましたこと、大変嬉しいく思います。当該物件は、電車音が気になることもあるかも知れませんが、オススメポイントの1つであります川辺の風景を楽しんでただけたら幸いです。
50代 男性 / 2019年04月07日 / 団地名:OPH杉本町

★★★★★★★★★★

4.0

場所が川沿いという事もあり、窓から開けた解放感ある風景が広がり、自然の情景に精神的に癒されるところがあります。 反面、虫等の発生により、室内まで入り込み日々不愉快にさせられています。早急に何とか対策を講じてほしいものです。 住居の設備は新しく、高齢者に配慮があり、以前住居していたところより進んでいるところがあります。 敷地住居棟には誰でもが入れるようになっており、防犯上良くないところもあり、住居者専用にゲートを設けるなど して欲しいと思います。総合的に周りは静かで近くに駅があり、便利で良い所だと感じています、今後も周りの状況の観察と 情報収集をはかり、暮らしていければと思います。

公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。当該物件のオススメポイントの1つであります風景に、ご満足いただけたようで嬉しいです。OPHシリーズは築年数が浅く、室内は段差の少ない造りで、お風呂・トイレには手摺が設置されていますので高齢者の方でも住みやすいと思います。虫に対するご意見につきましては物件が川沿いに立地しておりますのでご理解頂ければ幸いです。当該住宅の1階には住民の方が集う「みんな食堂」がありますので、ぜひご利用くださいませ。
住所大阪市住吉区遠里小野3丁目10番11
googleマップ
交通機関 JR阪和線「杉本町」駅まで徒歩約7分
Osaka Metro 御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩約24分
築年月2007年7月
構造・階建て鉄筋7階建
間取り 1DK, 2DK, 3DK
駐車場 13,860円
共益費3,700円 (公社徴収)

大阪市住吉区遠里小野3丁目10番11

JR阪和線「杉本町」駅まで徒歩約7分
Osaka Metro 御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩約24分

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築年月 2007年7月
構造・階建て 鉄筋7階建
間取り 1DK, 2DK, 3DK
駐車場 13,860円 共益費 3,700円
(公社徴収)
団地
情報
複数駅利用可 複数沿線利用可 駅歩5分以内 駐車場2台利用可 建替後住宅
団地
特徴
単身入居可能 法人契約可能 学生の入居資格緩和住宅 ハウスシェアリング制度対象
備考

別途自治会費有

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