大阪府住宅供給公社

機関保証制度

機関保証制度とは

公社賃貸住宅の家賃等の債務を保証する連帯保証人に代わって、保証会社(㈱ジャックス、あんしん保証㈱。以下、「保証会社」という。)がご入居の家賃等の債務を保証する制度をご用意しております。

制度 住宅種別 契約形態 資格要件 未成年利用可否 初回保証料(※1)有無 連帯保証人(※2)有無 敷金・保証金 有無 賃料請求
収納代行型
機関保証
一般賃貸 個人 不要 不要 保証会社
法人 - 不要 不要 保証会社
直建型
特優賃
個人 不要 不要 保証会社
法人 - 不要 不要 保証会社
高優賃 個人 - 不要 不要 保証会社
※1 法人契約においてあんしん保証㈱をご利用の場合、キャンペーン中のみ初回保証料が不要です。
※2 法人の代表者が機関保証制度の連帯保証人になることが必要です。(賃貸借契約における連帯保証人は不要です。)
あんしん保証㈱をご利用の場合、法人登記から3年以上経過していれば、法人の代表者が本制度の連帯保証人になる必要はありません。

収納代行型機関保証制度について

個人契約の場合

  1. ①ご利用の条件
    本制度の利用に関しては、下記の条件を満たすことが必要です。
    1. 1)公社が定める入居資格を満たすこと。
    2. 2)保証会社所定の審査で承認されること。
    3. 3)未成年の場合、親権者の同意があること。(この場合、同意者の印鑑証明書が必要となります。)
  2. ②本制度の保証料等
    初回保証料:月額賃貸料(※)の20%(1円未満は切り捨て)が初回のみ必要となります。(保証会社から口座引落となります。)
    月額事務手数料:月額賃貸料(※)の0.8%(1円未満は切り捨て)が毎月必要となります。(毎月保証会社から家賃等と一緒に口座引落となります。)

    (※)家賃、共益費(公社徴収の場合)、駐車場使用料の合計となります。また、初回保証料、月額事務手数料は家賃に対する補助や減額を受ける場合、
    家賃から補助額や減額等を控除した額に対してかかります。なお、補助額や減額等には、キャッシュバック(家賃特別補助)は含みません。

  3. ③ご利用の特典
    本制度をご利用の場合、下記の特典があります。
    ・通常、家賃3ヶ月分の敷金が不要(駐車場をご利用の場合は、駐車場保証金も不要)
    ・保証会社指定のクレジットカードにご入会いただくことで、家賃保証システムのご利用によるお支払いに対し、ポイントが還元されます。(あんしん保証㈱をご利用の場合、クレジットカードへの加入は必須となります。)

法人契約の場合

  1. ①ご利用の条件
    本制度の利用に関しては、下記の条件を満たすことが必要です。
    1. 1)公社が定める入居資格を満たすこと。
    2. 2)保証会社所定の審査で承認されること。
    3. 3)法人の代表者が本制度の連帯保証人になること。(賃貸借契約における連帯保証人は不要です)
    4. 4)家賃等の支払口座は契約者である法人口座であること。
    ※あんしん保証㈱をご利用の場合、法人登記から3年以上経過していれば、法人の代表者が本制度の連帯保証人になる必要はありません。
  2. ②本制度の事務手数料
    月額事務手数料
    1. ㈱ジャックスをご利用の場合:月額賃貸料(※)の1%(1円未満は切り捨て)が毎月必要となります。(毎月保証会社から家賃等と一緒に口座引落となります。)
    2. あんしん保証㈱をご利用の場合:月額賃貸料(※)の0.8%(1円未満は切り捨て)が毎月必要となります。(毎月保証会社から家賃等と一緒に口座引落となります。)

    (※)家賃、共益費(公社徴収の場合)、駐車場使用料の合計となります。また、月額事務手数料は家賃に対する補助や減額を受ける場合、
    家賃から補助額や減額等を控除した額に対してかかります。なお、補助額や減額等には、キャッシュバック(家賃特別補助)は含みません。

  3. ③ご利用の特典
    本制度をご利用の場合、下記の特典があります。
    ・通常、家賃3ヶ月分の敷金が不要(駐車場をご利用の場合は、駐車場保証金も不要)

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