01物件詳細情報
| 入居者負担額 |
1：5.58万円 2：6.26万円 3：6.86万円 4：7.33万円 5：7.93万円 6：8.62万円 入居者負担額をチェック |
|---|---|
| 契約家賃 | 9.69万円 |
| 共益費 | 3,900円 （公社徴収） |
| 敷金 | 0円（但し、機関保証制度をご利用の方） |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 47.06m² |
| 駐車場 | 14,410円 ～ 16,610円 |
| 高優賃制度適用期間 | 2007年4月1日~2027年3月31日 |
| 入居可能日 | 約1ヶ月後 |
| 部屋特徴 |
|
| 設備 | 洗濯機置場、 浴室暖房乾燥機、 フローリング、 クローゼット、 押入、 光インターネット、 BS、 CS、 CATV（ケーブルテレビ）、 床暖房、 ディンプルキー、 バストイレ別、 シャワー付洗面台、 追い焚き、 ユニットバス、 3ヶ所給湯(台所・洗面・浴室)、 エレベータ |
| 備考 |
別途自治会費有 好きな時だけ気軽に電動サイクルに乗れる ”シェアサイクル” があります。 家賃及び共益費（公社徴収のみ）については、概ね3年毎に見直しを行っており、次回改定は令和6年4月を予定しています。 改定の結果により、表示の家賃等が変動する場合があります。 |
02VRで室内を見学
03物件の周辺情報
| 住所 | 豊中市新千里西町２丁目２４番 | 交通機関 |
北大阪急行線「千里中央」駅まで徒歩約５分
大阪モノレール「千里中央」駅まで徒歩約６分 |
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- くらしのレポート
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スマリオのスタッフがリサーチした、物件の周辺環境をレポートにまとめました。
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- 周辺マップ
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小中学校、幼稚園、保育園、病院など近隣の施設を地図でご確認いただけます。
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04この団地の入居者レビュー
駅近くで便利。部屋もきれいで日当たりもよい。
ゴミも捨てやすい。大変満足している。
とても便利な立地にも関わらず、家賃が安く敷金礼金不要だったことが一番の決め手です。
部屋はやや古めかしい(特にキッチン)と感じますが、家賃からすると許容範囲です。
洗面所の洗濯機周辺にタオルや洗剤を置ける箇所が全くないので不便ですが、自前で棚を買ったので何とかなっています。
ベランダも広くて静かで、大変満足しています。
公社からのコメント ご投稿ありがとうございます。費用面や環境等ご満足いただけているとのことでよかったです。スマリオは初期費用だけでなく、入居後も更新料はいただいておりません。安心して永くお住まいくださいませ。
駅近くで、周辺環境もよく、団地エントランスも広く、
ゴミ置き場もきっちりきれいに分別されているのが気持ちいいですね。部屋もベランダも広々としてゆったり過ごせます。
公社からのコメント ご投稿ありがとうございます。お部屋や環境面を気に入っていただきありがとうございます。駅が近いのは本当にいいですよね。千里中央駅には商業施設もありお買い物も便利です。
以前から駅に近いため、空室を待ってた念願の物件でした。
なかなか空室になっても一瞬で予約されてしまうばかりでしたが、メールのタイミングが良く、無事入居する事が出来ました。
陽が差し込み、明るいこと、住みやすい間取りとなっています。
公社からのコメント ご投稿ありがとうございます。OPH新千里西町は千里中央駅から徒歩圏内で設備も充実しており、人気の物件です。タイミングが合ったとのことで、よかったです。お部屋の環境も気に入っていただきありがとうございます。
①同地域の古いUR賃貸・リノベーション室に約一年半住んでいたが、排水音等の騒音がひどいため転居を考えこの公社物件の入居を待ち望んでいた。
②思った以上の快適さでとても満足している。
③室内はバリアフリーでゆったりめ。設備も納得。
バルコニーの広さにもびっくり！
④何といっても建物内にゴミステーションが有りほぼいつでも傘なしで出せるのは本当に助かります。説明を受けた時夫婦ともに感激しました
⑤自治会があるのも良いですね。こういう集合住宅でも横のつながりは大切だと思います
⑥「高優賃」制度はとても有難いので将来的にも継続を要望します
⑦高齢者にとっても利便性・医療・環境等も申し分ないので長く住み続けたいと思っています
公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。この度は公社賃貸住宅スマリオにお住まいいただき、ありがとうございます！スマリオのOPHシリーズは、バリアフリーはもちろんのこと、床暖房や浴室暖房乾燥機など賃貸ではまだまだ珍しい設備を標準設置しております。自治会などのコミュニティがあることも、長く住んでいただくための安心材料の一つですよね。是非、スマリオに永く住み続けていただけると幸いです。
建替え前の公社に長年住んでいました。戻り入居で親の介護をしましたが、設備が整っていてとても助かりました。事情で一度引っ越し、再度親の介護のために戻ろうとしましたが、高優賃と新婚子育て優先のため申し込めず、2年以上待って戻る事が出来ました。介護をする世帯には何も補助がないので、私には家賃がとても高いですが、設備が整っていますし、目の前が公園という環境は嬉しいです。
公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。２年以上お待ちいただいたのですね。大変お待たせしてしまい申し訳ございませんでした。ご家族の介護は、介護している方にしか分かり得ない様々な心労があるかと思います。時には心と体を休めることも忘れないでくださいね。周辺には緑が沢山の公園も多くございますので、是非お散歩してみてくださいね。
周囲の物件と比較しても礼金、敷金、家賃の面で優れていた。周囲の環境もよく、駅、保育園、小学校も近く、子育てに最適であると考えました。
公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。金銭面や周辺環境など、ご希望に沿えるお部屋をご紹介出来たこと大変嬉しく思います。ご自宅からお子様の通われる小学校が近いと安心ですし、学校行事等にもスグに行けるので助かりますよね！緑も多く、のびのびと暮らせる環境かと思います。どうぞこれから末永く公社賃貸スマリオにお住まいください。
良い点
・駅近でも、他より安い
・礼金が不要
・URより、新しい物件がある
悪い点
・管理人に聞かないと分からないことが多いし、管理人への確認を行えない。行って貰えない。
・融通が効かない
公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。駅近って本当に便利ですよね。譲れない条件ランキングで常に上位をキープしています。特に千里中央駅は駅前に商業施設があるので人気なんです。もうお気に入りのお店は見つけられましたでしょうか？また、ご不便に感じられる点に関しては、ご対応させていただけることもあるかと存じますので、担当の管理センターに一度ご相談ください。
駅にも学校にも近く安心して子育てできる環境がとても良いです。
公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。駅も近いのでお買い物も便利ですし、お子様の学校が近いと何かと安心ですよね。毎日家事に育児にお疲れ様です！最近はおうちで過ごす時間が増えていらっしゃるかと思いますが、楽しくて素敵なおうち時間をお過ごしくださいね！
価格が安い。
公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。費用面でご満足いただけたとのこと、嬉しい限りです。OPH新千里西町は千里中央駅の徒歩圏にあり、駅前には大きな商業施設が大変便利です。また、飲食店や日用品店などお買い物には困らない環境かと思います。個人的には駅前にスーパーが数店舗あるところがオススメなんです。沢山良いお買い物をなさってくださいね。これからどうぞ永くお住まいください！
立地が良い。駅に近い。
高齢者若があり費用が安価。
バリアフリー。
室内設備が充実している。
公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。立地、室内設備にご満足いただけたようで、嬉しいです。こちらの物件はご高齢の方にも安心してお住まいいただけるよう、バリアフリーはもちろん、浴室やトイレに手摺設置など、室内設備が充実しております。また、最寄りの千里中央駅からも近く、満足すぎる住環境が整っておりますので、充実したライフスタイルもお届けできるのではないかと思っております。
造りがしっかりしているので、音漏れが少ない。小さな子供がいても安心。
ゴミの処理がシステム化されていて、ストレスが少ない。
バリアフリーで段差が少ないので、ロボット掃除機を使いやすい。
公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。たくさんのお褒めの言葉、ありがとうございます。OPHシリーズは、室内に段差が少ない造りとなっております。ロボット掃除機、いいですね！ぜひお使いいただき、キレイなお部屋でストレスフリーな暮らしを永～くしていただけましたら幸いです。
部屋の間取りが使いやすい。共用部もいい。住みやすい。設備、建具等もしっかりしている。
公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。間取りにご満足いただけたようで嬉しいです。ＯＰＨシリーズは築年数が浅いため、室内設備が充実しており、比較的住みやすくなっております。共用部も好印象のようで、大変嬉しく思います。永～くお住まいいただき、更なる住みやすさを体感していただければと思います。
駅近で、高優賃のため。
公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。当該物件の魅力の1つであります、「駅近」に魅力を感じていただき、ありがとうございます。最寄り駅の「千里中央」周辺には多数の商業施設に加え、生活にあると便利な病院や銀行などの施設も物件周辺には揃っています。くらしやすさを是非ご実感くださいませ。
敷金、礼金などの初期費用が安かったため。また立地がよく他の賃貸よりも賃料が安かったため。
公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。費用面でご満足いただけたようで嬉しいです。公社物件は初期費用だけでなく、入居後も更新料はいただいておりません。安心して永～くお住まいくださいませ。
敷金礼金がないことが関西では有難いので、決めた。設備についてエアコンやガスコンロ、ウォシュレットトイレがあっても良いと思う。
公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。初期費用にご満足いただけたようで嬉しいです。室内設備へのご意見ありがとうございます。頂きましたご意見は、今後の設備改善の課題とさせていただきます。
同じ町内からの転居で、生活環境を変えることなく慣れた地で住むことができるのでとても良かったです。公園に隣接して いるので緑も多く眺望も良い、何より日当たりがよいことが1番です。駐車場も自走できる（機械式でない）ので車の出し 入れも楽です。強いて足りないことを挙げれば、ガスコンロがついていないので新しく用意しなければいけないこと、洗浄 トイレでないこと、この２点です。 緑豊かなこの場所に長く住めればいいな、と思います。
公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。住環境や周辺環境にご満足いただけて何よりです。設備面でのご意見につきましても、今後のプラン見直しの際に検討させていただきます。末永くお住まいくださいませ。
選んだ一番の理由は両親が隣の老人ホームに入っていることですが、実際に入居することになったら、思っていたよりずっと快適そうで同じエリアの中ではお得な家賃だと思います。敷地に緑が多いことと敷地の空間が広いことが特に気に入っています。 あとあった方がいいなと思う設備はオートロック、カメラ付きのインターホン、備え付けグリルガスレンジ、温水洗浄便座など
公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。公社は近居を応援しておりますので、そういった中で公社物件をお選びいただきありがとうございます。家賃や周辺環境にもご満足いただけて何よりです。設備面でのご意見につきましては、今後のプラン見直しの際に検討してまいります。
公社からのコメント ご投稿誠にありがとうございます。駅に近く、買い物やおでかけにも便利な立地です。お部屋や環境にも満足いただけているようでよかったです。これからも末永くお住まいいただければと思います。