大阪府住宅供給公社

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特定公共賃貸住宅

特定公共賃貸住宅とは

大阪府特定公共賃貸住宅とは、中堅所得のファミリー向けに大阪府が直接供給している賃貸住宅のことです。 住む人がいつまでも快適に暮らせるよう設計・供給されたプランなどが魅力の公的住宅です。
※他の賃貸住宅(賃貸マンション・アパートなど)と手続き面や管理面等、異なる部分がありますので、ご注意ください。

あき家特別募集

この特別募集は、あき家への入居希望者を受付順に登録するものです。

現在募集中の大阪府特定公共賃貸住宅

受付中の住宅一覧

インターネットで仮予約申込みができます。※一部住宅は除く

受付方法

先着順で随時受付いたします。
受付時間 午前9時~午後5時45分まで(ただし、日曜日・祝日は除く)

申込受付場所

北摂地区の特定公共賃貸住宅:千里管理センター 入居サービス課(06-6833-6942) 地図
泉州地区の特定公共賃貸住宅:泉大津管理センター 入居サービス課(0725-28-0002) 地図

申込について

申込から入居まで

申し込み
  • 先着順で随時受付いたします。
    必要書類をそろえて下記まで持参してください。
    随時受付の受付場所
    ●北摂地区の特定公共賃貸住宅は、千里管理センター 入居サービス課(06-6833-6942) 地図
    ●泉州地区の特定公共賃貸住宅は、泉大津管理センター 入居サービス課(0725-28-0002) 地図
    随時受付の受付時間
    午前9時~午後5時45分まで(ただし、日曜日・祝日は除く)
    ■募集住戸は電話またはインターネットでご確認ください。
  • インターネットで仮予約申込みができます。
    ホームページの空室状況はリアルタイムではありませんので、お申込みいただくお部屋が実際には空室でない場合もあります。
    受付は先着順となりますが、お部屋を実際に確保できたかどうかの結果につきましては、メールにてご連絡いたします。
    後日、管理センターから本申込に必要な書類を郵送いたします。
    ■有効期限内(約2週間)に書類の提出のない場合は、仮予約は無効となります。
入居資格審査
  • 提出していただいた書類により資格審査を行います。
    ※必要書類が不足していた場合は、指定期日までに郵送、または持参してください。
登録
  • 審査に合格しますと、申込み受付順に登録します。
入居案内
  • 入居説明会の2~3週間前に入居案内を郵送します。
入居説明会
  • 各指定管理者が指定する場所で保証人審査などを行います。
  • 敷金(家賃の3ヶ月分)と入居月の日割り家賃を金融機関でお支払いください。
  • 入居説明会で手続きを済ませ、敷金・家賃を納入された方に、入居承認書と鍵をお渡しします。
入居
入居手続完了後、おおむね2週間以内に入居していただきます。
※ご注意ください ~入居時には保証人が必要です。~
  1. 保証人は原則として独立の生計を営み、入居者と同程度以上の収入のある方。
  2. 保証人は個人の方に限ります。

申込み資格

申込み書などの記入の仕方

申込書の記入のしかた

申込書を記入される際には、次の点にご注意ください。
  1. 赤の太枠内を全部記入してください。
    (※印のある欄は記入しないでださい。)
  2. 申込者・同居者の氏名には必ずフリガナを記入してください。
  3. 配偶者(夫・妻)の有無を必ず記入してください。
  4. 計算後の月収額は、月収額計算より計算した額を記入してください。
  5. 現在別居中の方と同居しようとする場合は、申込書右下(Lその他)の空欄にその理由を記入してください。
  様式 記入例
入居申込書 申込書 [174 KB] 記入例を見る[905 KB]

家賃減額申請書の記入のしかた(茨木東奈良住宅が減額対象です。)

家賃減額申請書」は、入居後一定期間、家賃の減額(補助)を受けるために必要です。
提出されない場合、家賃の減額(補助)を受けることができませんのでご注意ください。
  様式 記入例
家賃減額申請書 家賃減額申請書 [439 KB] 記入例を見る[315 KB]

申込みに必要なもの

入居申込みには次のものが必要です。
  1. 入居申込書
  2. 家族に関する証明書類
  3. 収入に関する証明書類
  4. 家屋に関する証明書類
  5. 家賃減額申請書 ※茨木東奈良住宅にお申込みの方のみ
  6. 印かん(認め印) ※家賃減額申請をされる方のみ

インターネット仮申込

インターネット仮申込は、こちら

所得の計算について

所得の計算のしかた

年間総収入(所得)金額を計算し、その計算結果から年間所得金額を計算します。
(収入の種類が2つ以上ある場合は、それぞれ計算してください。)

【あなたの収入の種類は?】
  1. 給与所得者
  2. 年金所得者
  3. その他の所得者

月収額計算フォーム

月収額計算フォームは、こちら

家賃減額(補助)制度

☆対象住宅:茨木東奈良住宅のみ
新築時の家賃負担を軽減するため、入居者の所得区分(計算後の月収額)に応じて家賃の一部を国と大阪府が減額(補助)する制度です。
  • 減額する額(補助額)は、築年数に応じ毎年減少していきます。(減額期間は最長20年間)
  • 入居者負担額(支払家賃額)は、基本家賃額から減額する額(補助額)を差し引いた額です。
  • 減額期間中は、原則として毎年7月頃、前年所得を申告していただきます。申告された所得にもとづき、減額する額(補助額)の基礎となる所得区分を毎年、見直します。
  • 茨木東奈良住宅以外の住宅は、減額は終了しているため基本家賃額となります。
  • 基本家賃額や入居者負担額は、物価変動等に連動して改定することがあります。
家賃減額(補助)制度のイメージ図
 基本家賃額 98,000円で次の場合
月収額に対する負担額(イメージ)
  所得区分(計算方法計算後の月収額) 新築時の入居者負担額
A 123,000~322,000円 65,000円
B 322,001~445,000円 75,000円
C 445,001~487,000円 98,000円 減額(補助)なし

家賃減額(補助)制度のグラフ

  • 所得区分に応じて減額する額が異なります。
  • 減額する額は、毎年基準日(10月1日)ごとに、減少していきます。
    (入居者負担額は、毎年3.5%上昇し、基本家賃額が上限となります。)

設備・仕様について

浴槽・給湯器

特定公共賃貸住宅には、当初から大阪府が「浴槽」「給湯器」を設置しているタイプと、入居者の方のお好みに合った「浴槽」「給湯器」を入居者の方のご負担で設置していただくタイプの2タイプがあります。
「浴槽」「給湯器」の設置済又は未設置の場合の負担表
タイプ メーカー・機種等の選択 機器設置に伴う費用の負担 機器の所有権
当初設置 不可 入居者負担
(家賃に含まれています。)
大阪府
設置なし ※可能 入居者負担
(家賃に含まれていません。)
入居者
(設置者)
※構造上、選択できないものがあります。