大阪府住宅供給公社

機関保証制度

機関保証制度とは

公社賃貸住宅の家賃等の債務を保証する連帯保証人に代わって、保証会社(㈱ジャックス。以下、「ジャックス」という。)がご入居の家賃等の債務を保証する制度をご用意しております。

制度 住宅種別 契約形態 資格要件 未成年利用可否 初回保証料 有無 連帯保証人(※)有無 敷金・保証金 有無 賃料請求
収納代行型
機関保証
一般賃貸 個人 不要 不要 ㈱ジャックス
法人 - 不要 不要 ㈱ジャックス
直建型
特優賃
個人 不要 不要 ㈱ジャックス
法人 - 不要 不要 ㈱ジャックス
高優賃 個人 - 不要 不要 ㈱ジャックス
代位弁済型
機関保証
借上型
特優賃
個人 不可 不要 不要 公社
※ 法人の代表者が機関保証制度の連帯保証人になることが必要です。(賃貸借契約における連帯保証人は不要です。)

収納代行型機関保証制度について

個人契約の場合

  1. ①ご利用の条件
    本制度の利用に関しては、下記の条件を満たすことが必要です。
    1. 1)公社が定める入居資格を満たすこと。
    2. 2)ジャックス所定の審査で承認されること。
    3. 3)未成年の場合、親権者の同意があること。(この場合、同意者の印鑑証明書が必要となります。)
  2. ②本制度の保証料等
    初回保証料:月額賃貸料(※)の20%(1円未満は切り捨て)が初回のみ必要となります。(ジャックスから口座引落となります。)
    月額事務手数料:月額賃貸料(※)の1%(1円未満は切り捨て)が毎月必要となります。(毎月ジャックスから家賃等と一緒に口座引落となります。)

    (※)家賃、共益費(公社徴収の場合)、駐車場使用料の合計となります。また、初回保証料、月額事務手数料は家賃に対する補助や減額を受ける場合、
    家賃から補助額や減額等を控除した額に対してかかります。なお、補助額や減額等には、キャッシュバック(家賃特別補助)は含みません。

  3. ③ご利用の特典
    本制度をご利用の場合、下記の特典があります。 ・通常、家賃3ヶ月分の敷金が不要(駐車場をご利用の場合は、駐車場保証金も不要)
    ・ジャックス指定のクレジットカードにご入会いただくことで、家賃保証システムのご利用によるお支払いに対し、ポイントが0.5%還元
    (詳しくはジャックス公式サイトをご覧ください。) ※ご入会は任意です。

法人契約の場合

  1. ①ご利用の条件
    本制度の利用に関しては、下記の条件を満たすことが必要です。
    1. 1)公社が定める入居資格を満たすこと。
    2. 2)ジャックス所定の審査で承認されること。
    3. 3)法人の代表者が本制度の連帯保証人になること。(賃貸借契約における連帯保証人は不要です)
    4. 4)家賃等の支払口座は契約者である法人口座であること。
  2. ②本制度の事務手数料
    月額事務手数料:月額賃貸料(※)の1%(1円未満は切り捨て)が毎月必要となります。(毎月ジャックスから家賃等と一緒に口座引落となります。)

    (※)家賃、共益費(公社徴収の場合)、駐車場使用料の合計となります。また、月額事務手数料は家賃に対する補助や減額を受ける場合、
    家賃から補助額や減額等を控除した額に対してかかります。なお、補助額や減額等には、キャッシュバック(家賃特別補助)は含みません。

  3. ③ご利用の特典
    本制度をご利用の場合、下記の特典があります。
    ・通常、家賃3ヶ月分の敷金が不要(駐車場をご利用の場合は、駐車場保証金も不要)

代位弁済型機関保証制度について

  1. ①ご利用の条件
    本制度の利用に関しては、下記の条件を満たすことが必要です。
    1. 1)公社が定める入居資格を満たすこと。
    2. 2)ジャックス所定の審査で承認されること。
    3. 3)本制度の申込時の年齢が満20歳以上であること。但し、婚姻中の方についてはこの限りではありません。
      (契約時に続柄の記載された世帯全員の住民票が必要です。)
    4. 4)家賃等の支払口座は契約者である法人口座であること。
  2. ②本制度の保証料等
    保証料:家賃(※)の1%(1円未満は切り捨て)が毎月必要となります。

    (※)家賃に対する補助や減額を受ける場合は家賃から補助額や減額等を控除した額の1%となります。なお、補助額や減額等には、キャッシュバック(家賃特別補助)は含みません。

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